Auszeichnung als Immobilienmakler

Voll vermietetes 9-Familienhaus mit Balkonen, direkt an der FH und Klinik, mit sehr guten Grundrissen!

  • KR-City
  • Treppenhaus
  • Wohnung 3. OG
  • mit Holzboden!
  • 2-Zimmer
  • mit Balkon
  • schöne Küche
  • hell gefliest
  • Wohnung 2. OG
  • 2. OG - komplett saniert
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnung 2. OG
  • Wohnung 2. OG

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3490
  • Ort47805 Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1956
  • Grundstücksfläche217.00 m²
  • Wohnfläche370.00 m²
  • Kaufpreis 655.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein hoch interessantes und immer wieder modernisiertes 9-Familienhaus in guter Krefelder City-Lage!

Mit direkter Nähe zur Fachhochschule und der Helios Klinik, sowie den tollen Wohnungsgrößen, ist eine Vermietbarkeit jederzeit nahezu garantiert.
Die Wohnungen, zum Teil frisch renoviert, teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links, 35,15 m², 1 Zimmer, Kaltmiete € 280,-
Erdgeschoss rechts, 51,78 m², 2 Zimmer. Kaltmiete € 360,-
1. OG links, 33,04 m², 1 Zimmer, Kaltmiete € 340,-
1. OG rechts, 45,03 m², 2 Zimmer, Balkon, Kaltmiete € 336,-
2. OG links, 37,00 m², 1 Zimmer, Kaltmiete € 315,-
2. OG rechts, 44,30 m², 2 Zimmer, Balkon, Kaltmiete € 335,-
3. OG links, 38,05 m², 1 Zimmer, Kaltmiete € 315,-
3. OG rechts, 44,03 m², 2 Zimmer, Balkon, Kaltmiete € 305,-
Dachgeschoss, 41,84 m² , 2 Zimmer, Kaltmiete € 325,-


Teilweise mit schönem Parkett, hellen Bädern, zum Teil mit Betondecken und Balkonen und aufgrund etwas höherer Raumdecken, viel Licht in allen Räumen. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind wirklich als besonders gut zu bezeichnen. Eine Nachvermietung hat nie länger als 2 bis 3 Wochen gebraucht!

Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach vollständig erneuert und 2007 wurde dann die alte Heizung durch einen neuen Brennwertkessel ersetzt. Sie merken also, es gibt keinerlei Investitionsstau. Auch die Wohnungen sind immer wieder saniert worden!
Sie brauchen einfach nur verwalten, alle Wohnungen sind zur Zeit an solvente und nette Mieter vergeben!

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein aussagekräftiges Exposé samt Grundrissen aller Geschosse zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • neues Dach 2004
  • neue Brennwertheizung 2007 (GasZentral)
  • gute Wohnungsgrößen
  • teilweise Balkone
  • gute CityLage nahe der FH und der Klinik
  • 5,6% Rendite!

Lage

Eine interessante Wohnlage nahe der Fachhochschule und der Helios Klinik. Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, gute Anbindung an die naheliegenden Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht...typisches, tolles "Stadtwohnen" eben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

5,5% Rendite - schöne Wohnungen - interessante Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 176.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2018-05-27
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2007

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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