Seltene Gelegenheit in KR-Traar! Top gepflegtes Einfamilien-Endhaus mit Südwest-Garten und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3505
- Ort47802 Krefeld / Traar
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1968
- Grundstücksfläche343.00 m²
- Wohnfläche110.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilien-Endhaus mit Doppel-Haus-Charakter und perfekt angelegtem Sonnengrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Krefeld-Traar. Perfekt gelegen in himmlisch ruhiger 2. Reihe...
Immobilienangebote in Krefeld-Traar sind eine absolute Seltenheit! Dazu noch bestens gepflegt und kurzfristig bezugsfrei....Sie sollten nicht zu lange warten.
Im Jahre 1968 in Massivbauweise und mit Vollunterkellerung erstellt, wird Sie besonders der gelungene Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² begeistern:
Durch die Eingangsdiele erreichen Sie den Küchenbereich, sowie das modernisierte Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Besonders hervorzuheben ist der "hausbreite" Wohn/-Essraum mit herrlichem Gartenblick durch die großen, bodentiefen Fensterelemente. Direkt anschließend befindet sich die schöne Außenterrasse mit elektrischer Markise. Genießen Sie hier Ihren Feierabend!
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, sowie das übergroße Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Tageslichtfenster! Weitere Ausbaureserve bietet Ihnen der Spitzboden. Hier könnte in Zukunft ein schöner geräumiger Jugendbereich oder das großzügige Elternschlafzimmer entstehen.
Im Keller steht Ihnen ausreichend Platz für Hobby- und Stellfläche zur Verfügung, sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Gartenzugang. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, eine direkt hinter dem Haus gelegene Einzelgarage für € 10.000,- zu erwerben.
Ein wirklich schönes Immobilienangebot in absoluter Toplage von Krefeld-Traar, kurzfristig bezugsfrei!
Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Unterlagen zukommen.
Ausstattung
- top Wohnlage
- großes Sonnengrundstück
- isolierverglaste Fenster
- modernisiertes Gäste WC
- großes Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
- ältere Öl Zentralheizung (Bj. 1986)
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Einzelgarage
- uvm.
Lage
Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und einer Buslinie, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 299.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-04-04
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.