Auszeichnung als Immobilienmakler

Das perfekte Einfamilienhaus mit besten Energiewerten auf 1.000 m² Grundstück in Krefeld-Oppum!

  • KR-Oppum
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3509
  • Ort47809 Krefeld - Oppum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2009
  • Grundstücksfläche1000.00 m²
  • Wohnfläche176.00 m²
  • Kaufpreis 635.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein perfektes Kaufangebot für Interessenten, die ein neuzeitliches Einfamilienhaus mit besten Energiewerten und fertig zum Einzug suchen. Im Jahr 2009 wurde dieses erstklassig gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit "weißer Wanne" erstellt. Insgesamt ca. 175m² Wohnfläche sowie mehr als 90m² Nutzfläche bieten jeder Familie eine hohe Wohnqualität und garantieren eine ideale Grundrissgestaltung sogar mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im Erdgeschoß begeistert die richtig große Wohnküche mit Ausgang zur Gartenterrasse und Blick in den herrlichen weiträumigen Garten. Das Wohn-/Esszimmer mit mehr als 40m² hat ebenso freien Gartenblick durch die bodentiefe Fensterfront, herrlich diese Weite! Der Kaminofen verwöhnt Sie an gemütlichen Winterabenden. Stylisch modern ist der helle Dielenbereich, weiter gibt es ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Tageslichtfenster.
Im Obergeschoß angekommen, wird Sie die lichtdurchflutete Mitteldiele mit "Sky-Light-Fenster" begeistern. Überall moderne weiße Innentüren, 4 sehr geräumige Schlafzimmer ( das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich) und ein "Kinderbad" mit Dusche sowie das Elternbad mit Badewanne und Dusche.

Ein derart perfekt zugeschnittene Immobilie haben wir schon lange nicht mehr gesehen. Modern-großzügig-hochwertig gestaltet!

Der trockene Keller aus wasserundurchlässigem Beton ist ein toller Hobby- oder Wellnessbereich mit normaler Zimmer-Raumhöhe und Fußbodenheizung.
Von der Einzelgarage gibt es einen Gartenzugang und anschließend einen Garten-Storage-Raum für Gartengeräte, Fahrräder und Spielsachen. Für das zweite Fahrzeug bietet sich der Carport an.

Genau 1000m² groß ist der weitläufige und sehr gepflegte Garten. Ein Traum für Kinder!

Ohne wenn und aber ist dieses freistehende Einfamilienhaus ein absoluter Familientraum.

Ausstattung

  • Baujahr 2009 :
  • Massivbauweise mit Keller als " weiße Wanne"
  • ErdwärmeFußbodenheizung mit unglaublich niedrigen Energiewerten
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung
  • 3fach verglaste KunststoffIsolierfenster mit bestem UGWert von 0,7!!
  • Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen
  • Alarmanlage mit "HandySchaltung"
  • Parkettboden im Erd und Obergeschoß
  • weiße "glatte" Wände
  • hochwertige moderne weiße Innentüren
  • 3 Badezimmer, alle mit Tageslichtfenster
  • 5 Schlafzimmer für die große Familie
  • Einzelgarage mit anschließendem " GartenStorage"

Lage

Krefeld-Oppum gehört zu den gefragten Stadtteilen mit guten Verkehrsanbindungen. Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit ausschließlich attraktiven Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken. Ideal sind die Anbindungen für Berufspendler nach Düsseldorf , fußläufig liegt der Oppumer Bahnhof. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es ca. 15 Autominuten, mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in der Düsseldorfer City. Eine äußerst gefragte Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein makelloses Eigenheim mit gutem Preis-Leistungsverhältnis und bester Energie-Effizienz.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2020-05-06
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage: 2009

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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