Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Hüls! Großartige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 160m² Wohnfläche und moderner Ausstattung

  • KR-Hüls
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3532
  • Ort47839 Krefeld / Hüls
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2003
  • Grundstücksfläche245.00 m²
  • Wohnfläche157.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In toller Wohnlage mit weitem "Feld-Blick" von KR-Hüls und noch dazu in einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 245 m² großen Sonnen-Grundstück mit Einzelgarage.

Im Jahre 2004 als Neubau erstellt, präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte top gepflegt als seltenes Kaufangebot. Hochwertig ausgestattet, stehen Ihnen hier ca. 157 m² Wohnfläche zuzüglich erheblicher Nutzfläche zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine hoch moderne Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen vollends entspricht. Der rund 60(!) m² große Erdgeschossbereich mit hochwertiger, offener Designer-Küche und dem angrenzenden Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur Gartenterrasse ist wirklich beeindruckend! Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten...Die große - mit Granitstein gepflasterte - Außenterrasse mit elektrischer Markise und der pflegeleicht gestaltete Garten laden zum verweilen ein....

Im Obergeschoss befinden sich 2 sehr großzügige Kinderzimmer - lichtdurchflutet mit bodentiefen Fensterelementen - und ein geschmackvolles Duschbad mit Tageslichtfenster. Das Highlight ist zweifelsohne das Dachgeschoss....hier erwartet Sie ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit großer Terrasse und traumhaften Weitblick über die Felder, sowie ein Luxusbadezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Eckwanne. Ein wirklicher Hingucker!

Auch der Keller "kann sich sehen lassen"! Dem jungen Baujahr entsprechend, in W.U-Beton gebaut, äußerst gepflegt und trocken. Hier gibt es großzügige Hobbyräume und einen Wasch-/Trockenraum.

Bestens ausgestattet mit wertigen Parkettböden in allen Räumen, Fußbodenheizung, überall bodentiefen Fensterelemente, elektrischen Rollläden, hochwertigen Bädern uvm., bietet diese bereits bezugsfreie Immobilie eine seltene Kaufgelegenheit in bester Wohnlage von Krefeld-Hüls.

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Ausstattung

  • junges Baujahr 2004
  • Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung
  • beste Energiewerte
  • weiße isolierverglaste KunststoffFenster
  • bodentiefe Fensterelemente
  • 2 hochwertige Bäder
  • DesignerKüche (bereits im Kaufpreis enthalten!)
  • Parkettboden in allen Räumen
  • direkt am Haus gelegene Einzelgarage
  • uvm.

Lage

Krefeld-Hüls, eine höchst gefragte Wohnadresse mit einem historischen und charmanten Ortskern.
Hüls ist eigenständig, sehr familienfreundlich und bietet beste Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, leckere Restaurants und Eisdielen.....
Ideale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnen, auch in Richtung Venlo und das Ruhrgebiet. Krefeld-Hüls ist sehr lebenswert und begehrt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine sehr gepflegte und neuzeitliche Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in toller Wohnlage von Krefeld-Hüls!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 22.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-05-28
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage:

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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