Historisches Liebhaber-Objekt in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3533
- Ort47800 Krefeld-Bockum
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1890
- Grundstücksfläche376.00 m²
- Wohnfläche183.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine sehr charmante und großzügige Altbau-Immobilie mit einem schönen Innenhof in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!
Stets hervorragend gepflegt, aber etwas in die Jahre gekommen, erwartet Sie hier ein echtes Liebhaber-Objekt aus dem Jahre 1890. Die offene Holzbalkenkonstruktion, die höheren Raumdecken und die historische Hauseingangstüre lassen die Zeit für sich sprechen...
Sehr großzügig gebaut, stehen Ihnen hier ca. 183 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das gut aufgeteilte Erdgeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen und großzügigen Wohn-/Essraum mit Kamin und direktem Zugang in den Vorgarten. Zur "richtigen" Sonnenseite gelegen, ein wahrlich schöner Platz zum verweilen. Durch wenige Umgestaltungsarbeiten könnte dies Ihr zukünftiger Hauptgarten mit "Ganztagssonne" werden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss aktuell zwei Schlafzimmer ein kleinerer Küchenbereich mit einem angrenzenden Duschbad. Jede Aufteilungsvariante oder Nutzungsart ist hier möglich
Richtig klasse angelegt ist der teilüberdachte Innenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als "Chillout-Area" im Sommer oder aber als alternativer Werk- und Stellplatz für den KFZ-Liebhaber oder Handwerker: hier ist vieles möglich!
Das Obergeschoss überzeugt als echtes Raumwunder! Die offene Holzbalkenkonstruktion lässt eine schöne Kombination aus alten Stilelementen und moderner Wohnraumgestaltung zu. Der sehr großzügige und bis in den Giebel geöffnete Raum (bis zuletzt als Wohnzimmer genutzt) ließe sich problemlos in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilen. Zudem befindet sich in dieser Etage noch ein kleineres Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein großzügiges Kinderzimmer.
Ihren Wohnwünschen könnten Sie also freien Lauf lassen. Eine Immobilie mit besonderem Charme aber auch mit entsprechendem Renovierungsbedarf, der sich in dieser perfekten Wohnlage mehr als lohnen wird.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und übersenden Ihnen gerne weitere Informationen.
Ausstattung
- überall isolierverglaste KunststoffFenster
- GasEtagenheizungen
- traumhafter Innenhof
- Einzelgarage
- großer Vorgarten in "richtiger" Sonnenausrichtung
- ältere Bäder
- ältere Teilunterkellerung
- etc.
Lage
Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...
Sonstiges
Höchst gefragte Wohnlage - sehr interessante Immobilie!
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 255.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-05-28
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.