Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Ein modernisiertes freistehendes Traumhaus in bester Wohnlage!

  • KR-Bockum!
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3549
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1983
  • Grundstücksfläche437.00 m²
  • Wohnfläche168.00 m²
  • Kaufpreis 675.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Hereinspaziert und der "Aha-Effekt" sei Ihnen garantiert.

Dieses hübsche freistehende Rotklinker-Einfamilienhaus aus den 80er Jahren wurde im Jahr 2008 äußerst geschmackvoll modernisiert und zeigt sich von seiner besten Seite! Lichtdurchflutete Räume, ein traumhafter Parkettboden in Fischgrät-Optik, bodentiefe Fensterelemente.....eine ganz besondere Immobilie mit "Schöner-Wohnen" und Seltenheitswert! Das Erdgeschoss mit dem geräumigen Küchenbereich und dem angrenzenden großen Wohn-/Essbereich dürfte zum Familien-Mittelpunkt werden. Richtig schön mit Gartenblick und gemütlichem Kaminofen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine weitläufige Wendeltreppe: neben 3 ausreichend großen Schlafzimmern gibt es hier noch 2, im Jahre 2008 sanierte Tageslichtbäder. Eines etwas größer mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres kleines mit Dusche - vielleicht zukünftig Ihr Kinder-Bad?!

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eine echte Überraschung. Bis heute als Elternschlafzimmer genutzt, stehen Ihnen über 40 m² zur Verfügung! Äußerst geschmackvoll gestaltet mit separater "Wohn-Ecke" und Kaminofen - so stellt man sich ein richtiges "Master-Bedroom" vor.

Etwas Hochparterre gelegen, verfügt der Keller (in Betonwanne gebaut!) über ausreichend Tageslicht. Hier befinden sich sowohl die "klassichen" Abstell- und Anschlussräume, als auch ein perfekt ausgebautes Kinder/Gästezimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Das Grundstück mit einer angenehmen Größe von 437 m² ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten, vor, sowie hinter dem Haus, laden zu gemütlichen Sommerabenden ein...

Ein wirklich sehr charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Charakter in bester Bockumer Wohnlage. Eine einmalige Gelegenheit!

Ausstattung

  • im Jahre 2008 umfangreich modernisiert
  • tolles Sonnengrundstück
  • sehr geschmackvolle Innenausstattung
  • FischgrätParkett
  • modernisierte Tageslichtbäder
  • Kaminöfen
  • Fußbodenheizung
  • isolierverglaste Fenster (84')
  • Keller in Betonwanne
  • Einzelgarage
  • uvm.!

Lage

Krefeld- Bockum ist zweifelsohne eine der gefragtesten Wohnadressen in unserer Stadt. Dieses schöne Wohnhaus liegt in guter Lage zwischen dem Krefelder Zoo und dem beliebten Stadtwald. Kurze Wege für die täglichen Dinge des Lebens und eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diesen beliebten Standort so wertvoll. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder Freizeitsport. Der Golfplatz an der Pferderennbahn bietet eine einzigartige Atmosphäre. Tennisclubs, die Hockeyanlage und gute Restaurants runden das besondere Wohngefühl dieser begehrten Adresse ab.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein freistehendes großes Einfamilienhaus in Bestlage zu einem fairen Kaufpreis!

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 101.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-07-10
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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