Auszeichnung als Immobilienmakler

Kempen-Tönisberg! Freistehendes Traumhaus in bestem Zustand mit gefragtem Grundriss!

  • Kempen Tönisberg
  • Willkommen
  • Eingangsbereich
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Kaminbereich
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 3
  • Spitzboden
  • Bad Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3551
  • Ort47906 Kempen
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1983
  • Grundstücksfläche553.00 m²
  • Wohnfläche135.00 m²
  • Kaufpreis 489.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende freistehende Einfamilienhaus ist eine wahre Kaufgelegenheit!

Wundervoll gelegen, top gepflegt und räumlich gut aufgeteilt. In bester Nachbarschaft von Kempen - Tönisberg steht diese schöne Immobilie auf einem großzügigen 550 m² Südwest-Grundstück mit großartigem Baum- und Pflanzenbestand. In den 80er Jahren erbaut, hält diese schöne Immobilie mit etwa 160 m² Wohnfläche (135 m² zzgl. ausgebauter Spitzboden) absolut heutigen Wohnansprüchen stand.
Besonders hervor zu heben ist der helle Wohnraum mit raumtiefen Fensterfronten und der gemütliche, durch zwei Stufen etwas abgesetzte, Kaminbereich. Die Terrassen sind großzügig gestaltet - einmal direkt an der Küche und die Hauptterrasse am Wohnzimmer. Im rückwärtigen Grundstücksteil wartet eine gemütliche Pergola auf baldige Nutzung...
Das Erdgeschoß bietet weiter eine schöne Küche mit direkt angrenzendem Essbereich und Ausgang zur Terrasse, sowie ein wirklich großzügiges Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist freundlich, hell und offen gestaltet.

Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume verschiedener und guter Größe, eines davon als Aufgangszimmer zum ausgebauten Spitzboden. Das Badezimmer lässt die Herzen der Wellness-Freunde höher schlagen - freistehende Badewanne, Glasdusche, zwei Waschbecken und Tageslicht!
Der Spitzboden bietet ein weiteres sehr schönes Schlafzimmer sowie ein kleines aber feines Duschbad. Die Dachflächenfenster sind allesamt mit Jalousien ausgestattet. Hinzu kommt die Klimaanlage, die es einen auch an warmen Tagen dort oben gut aushalten lässt!

Vollunterkellert bietet das Untergeschoss ebenfalls weitere attraktive Flächen: ein Gästezimmer, die Sauna und vieles mehr findet hier unten Platz! Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine sehr großzügige Garage mit direktem Grundstückszugang.

Sehen Sie die Fotos: ein attraktives vollverklinkertes "Familienhaus" in wunderschöner ruhiger Lage. Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • moderner Grundriss mit ausreichend Schlafzimmern
  • top Pflegezustand
  • hochwertiger Parkettboden
  • großes Badezimmer mit LuxusAusstattung und Tageslicht
  • zweites Bad im Spitzboden
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und Spitzboden
  • neuere GasZentralheizung Baujahr 2000
  • Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
  • gemütlicher Kaminbereich
  • automatische Gartenbewässerung mit Brunnenpumpe
  • Saunabereich im Untergeschoss
  • weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch

Lage

Kempen ist die gefragteste Immobilien-Stadt am Niederrhein. Tönisberg bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit ab vom Schuss! Diese gefragte Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft mit sehr attraktiven Einfamilienhäusern. Zügig sind sind Sie in der Kempener City und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.
Die Infrastruktur ist perfekt! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine absolut seltene Kaufgelegenheit in Tönisberg. Ruhig gelegen, top Zustand und ein idealer Grundriss! Warten Sie nicht zu lange....

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 162.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-07-24
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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