Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Verberg! Wunderschöner Walmdach-Bungalow mit 170m² ebenerdiger Wohnfläche

  • Krefeld Verberg
  • schöner Bungalow
  • richtig charmant
  • Landhaus
  • vom Garten
  • Souterrain-Türen
  • Wohnraum
  • Gartenblick
  • mit Kamin
  • von der Diele
  • Eingang
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Schwimmbad
  • Wellnesbereich
  • Pool
  • Diele
  • Vorderansicht
  • schöne Terrasse
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3559
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1970
  • Grundstücksfläche860.00 m²
  • Wohnfläche168.00 m²
  • Kaufpreis 735.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes freistehendes weißes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Walmdach in bester Wohnlage von Krefeld-Verberg, privat und sicher in 2. Reihe gelegen.

In den 70er Jahren sehr hochwertig mit freitragender Betondecke gebaut, präsentiert sich dieses Liebhaberstück erstklassig gepflegt. Auf ca. 168 m² nahezu barrierefreier Wohnfläche auf einer Ebene gibt es eine aktuelle Grundrissgestaltung. Besonders erwähnenswert ist das charmante große Wohnzimmer mit 3 Doppelflügel-Sprossentüren zur Gartenterrasse und offenem Kamin für heimelige Wintertage. Anschließend liegt ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und wiederum Eingang zum Willkommensbereich - der Eingangsdiele. Derzeit gibt es ein großes Elternschlafzimmer, ein weiteres vergrößertes Kinderzimmer ( welches kurzfristig ohne größere Kosten wieder in 2 Zimmer geteilt werden kann) und ein kleineres Arbeits-/Gästezimmer. Das Bad punktet mit einem Tageslichtfenster.

Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit, dieses hübsche Haus etwas zu erweitern. Entweder mit einem kleineren Anbau zur Gartenseite oder Sie nutzen dafür den Spitzbodenbereich.

Vollunterkellert, erwartet Sie im hellen Souterrainbereich ein, bis heute täglich genutzter Swimming-Pool mit Saunabereich und einer großen Schiebetürfront zur Außenterrasse. Ein perfekter Wellnessbereich für die kleine Auszeit zwischendurch. Die Pooltechnik ist aktuell und der Unterhalt des Schwimmbades somit recht günstig.

Absolut stimmig zum Haus ist die Grundstücksgröße von ca. 860m² in Südwest-Lage, der Garten und die Terrasse sind entsprechend schön angelegt. Sie möchten Ihre PKWs trocken unterbringen? Die Doppelgarage ( hinter einander) bietet Platz für 2 Autos und einen Zugang zum Garten, auch vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze.

Rundum eine charmante und höchst wohnenswerte Immobilie in toller Lage mit Seltenheitswert. Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein top gepflegtes Haus aus den 60 Jahren.
  • großes Wohnzimmer mit höheren Raumdecken und offenem Kamin
  • nahezu neuwertiger TravertinBoden im Wohnraum
  • erstklassig gepflegte weiße HolzSprossenfenster, leider noch einfach verglast
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster, gepflegt aber leider älter
  • ÖlZentralheizung aus den 90er Jahren
  • heller Schwimmbadbereich mit Sauna und bodentiefen Schiebetüren ( Alu)
  • aktuelle Pooltechnik mit Konvektoren
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Eine Traumlage in Krefeld-Verberg, ganz ruhig in 2. Reihe!
Hier gelangen nur wenige Immobilien zum Verkauf. Meist im Generationenwechsel. Der Stadtwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten liegt ganz nah, das Hülser Bruch bietet Natur pur und die Verkehrsanbindungen sind perfekt. Eine Lage für Liebhaber!
Lage- Lage-Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein "Wohlfühl-Haus" bester Lage von Krefeld-Verberg!


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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-05-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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