Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum/Oppum! Charmante Altbau-Doppelhaushälfte in guter Wohnlage auf großem Sonnengrundstück!

  • KR-Oppum
  • Eingangsdiele
  • Wohnbereich
  • höhere Raumdecken
  • Wintergarten
  • schöner Ausblick
  • äußerst geräumig
  • perfekt angelegter Garten
  • Lounge-Bereich
  • Balkon-Blick
  • Küchenbereich
  • Badezimmer im EG
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • kleines Retro-Bad
  • Elternschlafzimmer
  • Außenansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3578
  • Ort47809 Krefeld / Oppum
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1910
  • Grundstücksfläche465.00 m²
  • Wohnfläche125.00 m²
  • Kaufpreis 385.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Gute Wohnlage - tolles Grundstück - charmante Immobilie!

Ursprünglich um das Jahr 1910 in Massivbauweise erstellt und Mitte der 60er Jahre großzügig umgebaut, stehen Ihnen hier heute mehr als 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre stets gut von den Eigentümern gepflegt, bietet diese Immobilie viel Potential und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wintergarten - derzeit als Esszimmer genutzt - mit bodentiefer Glasfront und direktem Zugang auf die kleine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in den schönen Garten...hier dürfte jedes Kinder- und "Hobbygärtner" Herz höher schlagen! Des Weiteren gibt es einen schönen Wohnraum mit großen Fensterelementen, ein angrenzendes Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weiß gefliestes Wannenbad, sowie einen kleineren Küchenbereich mit Blick in der Garten.

Über die originale Holztreppe erreichen Sie das gemütliche 1. Obergeschoss. Hier gibt es insgesamt 3 kleinere Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkon - sowie ein kleines Retro-Bad und einen Abstellraum. Der Spitzboden bietet weitere Möglichkeiten für Hobby- oder Stauflächen....

Der Keller (mit Außentreppe) ist in einem gepflegten Zustand. Hier befinden sich die "klassischen" Kellerräume, sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001.

Besonders hervorzuheben ist das tolle Grundstück in "richtiger" Sonnenausrichtung. Mit ca. 465 m² nicht zu groß aber auch nicht zu klein! Dazu bereits schön angelegt mit einem kleinem Außenpool, einer "Blockhütte" und Lounge-Bereich......eine kleine Grün-Oase für Eltern und Kinder!

Insgesamt eine gut gepflegte aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit wenig handwerklichem Geschick, könnte hier etwas ganz besonderes entstehen!

Ausstattung

  • gute Wohnlage
  • massive Bauweise
  • teilweise höhere Raumdecken
  • GasZentralheizung (2001)
  • überwiegend KunststoffFenster (19871991)
  • geräumiger Wintergarten
  • OutdoorSwimmingpool
  • Balkon
  • Sonnenterrasse
  • schön angelegtes Grundstück
  • uvm.!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter und grüner Lage zwischen den Krefelder Ortsteilen Bockum/Oppum nahe dem Schönwasserpark...eine wirklich tolle Wohnlage!
Umgeben von überwiegend sehr ansprechenden Einfamilienhäusern befindet sich dieses Haus in "bester Gesellschaft".
Kindergärten, Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreicht.
Die Nähe zu den umliegenden Autobahnen machen diesen Standort ebenfalls für Berufspendler aus Düsseldorf sowie dem Ruhrgebiet interessant.
Der Düsseldorfer Airport ist in nur 15 Fahrtzeit erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Immobilie mit sehr viel Potential in guter Wohnlage von KR-Oppum, Ortsgrenze Bockum!!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 248.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-09-29
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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