Auszeichnung als Immobilienmakler

Begehrte Lage in Tönisvorst! Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten für die kleine Familie!

  • Tönisvorst!
  • Dielenbereich
  • Küchenbereich
  • Gäste-WC
  • Kinder/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • modernisiertes Bad
  • mit bodentiefer Dusche
  • Schlafzimmer
  • schöner Wohn-/Essbereich
  • Sonnengarten
  • überdachte Terrasse
  • charmanter Eingangsbereich
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3580
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1970
  • Grundstücksfläche355.00 m²
  • Wohnfläche90.00 m²
  • Kaufpreis 249.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche und richtig schönem Garten in sehr beliebter Wohnlage von Tönisvorst. Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise und Vollunterkellerung erstellt, ist diese Immobilie eine absolut solide und interessante Kaufgelegenheit für Interessenten mit dem nötigen "Weitblick".....hier könnte schon bald etwas ganz besonderes entstehen!

Die Wohnfläche ist klassisch und gut aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn/Essbereich mit perfekt erhaltenem Parkettboden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten in bester Sonnenausrichtung. Die gesamte Grundstückgröße beträgt rund 355 m² und ist somit nicht zu groß und nicht zu klein! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich, welcher bei Bedarf zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte und ein kleines "Retro"-Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein kleineres (ca. 8m²) Kinder-/Arbeitszimmer und ein bereits hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche! Im gepflegten Keller stehen Ihnen die die üblichen Hobby- und Lagerräume, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Idealerweise befindet sich direkt am Haus gelegen eine Einzelgarage mit Gartenzugang.

Unser Fazit zu dieser Immobilie: ein seltenes Immobilienangebot in guter Wohnlage, solide Bauweise und ein toller Garten! Bereits leerstehend, könnten hier schon bald die ersten Handwerksarbeiten beginnen!

Überzeugen Sie sich selbst, wir stellen Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

  • ruhige und begehrte Wohnlage
  • ideale Grundrissgestaltung
  • gut erhaltener Parkettboden im Wohn/Essbereich
  • modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • GasZentralheizung (1998)
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • Einzelgarage direkt am Haus gelegen!
  • überdachte Terrasse
  • schöner Sonnengertane
  • etc.

Lage

Dieses charmante Doppelhaushälfte liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von St.Tönis, Tönisvorst. Dieser Ortsteil bietet perfekte Wohnbedingungen für Jung und Alt sowie eine ideale Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Ärzte, Sportmöglichkeiten: St.Tönis ist nicht umsonst derart gefragt, insbesondere auch für Berufspendler in alle Richtungen wie Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux.
Der Ortskern punktet durch einen perfekten Branchenmix und die idyllische Fußgängerzone. St.Tönis ist höchst lebenswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-01
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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