Auszeichnung als Immobilienmakler

Familienglück in KR-Bockum! Charmantes Einfamilien-Eckhaus mit 130 m² Wfl. und schönem SW-Garten

  • KR-Bockum!
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  • Wohnen
  • Wohnraum
  • Essen
  • Außenterrasse
  • gemütlich
  • Blick in den Garten
  • Wohnküche
  • zum Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafen
  • Bad
  • schöne Treppe
  • Kinderzimmer Spitzboden
  • Gästezimmer
  • Loft-Feeling
  • Rückansicht
  • Heizung 2004

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3581
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartReiheneck
  • Baujahr1931
  • Grundstücksfläche330.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis 385.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die Kaufgelegenheit in Krefeld-Bockum!

Eine Immobilie dieser Art ist in gefragter Wohnlage wahrlich selten zu bekommen. Dieses charmante Einfamilien-Eckhaus bietet auf ca. 130 m² ausreichend Platz und Schlafzimmer für eine Familie auch mit 3 Kindern. Dazu passt hervorragend das ca. 380 m² große Südwest-Grundstück. Dieses hübsche Haus versprüht eine besondere Wohn-Atmosphäre, behaglich gemütlich und dennoch modern zugleich. Ein Traum ist die vergrößerte Wohnküche mit Blick in den Garten. Das schöne Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss ist als "Raum in Raum " Grundriss gestaltet, mit direktem Ausgang auf den Balkon.

Im Obergeschoss gibt es 2 gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Gästezimmer mit anschließendem überdachten Südwest-Balkon und ein etwas kleineres Bad, dafür aber mit Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden mit viel Platz hat 2 weitere Schlafräume, ein Gästezimmer und ein kleines Duschbad. Perfekt für die heranwachsenden Kinder.

Mit ca. 330 m² ist das Grundstück für eine Immobilie richtig großzügig mit eigenem seitlichen Entree-Bereich. Interessant gestaltet, ist auch die zum Souterrain liegende Naturstein-Terrasse ein Hingucker. Vom "Wohnraum-Balkon" erreichen Sie diesen "Lounge-Bereich" über eine modern gestaltete massive Treppe. Genießen Sie hier ein klein wenig Loft-Feeling...

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzfenster
  • GasZentralheizung (BrennwertTherme aus 2002)
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • wunderschönes HolzTreppenhaus
  • weitgehend trendige Laminatböden im Erd und Obergeschoß
  • Badezimmer mit Tageslichtfenster
  • GästeWC im Erdgeschoß
  • zweites kleines Duschbad im Spitzboden
  • aufgearbeitete originale Zimmertüren und Zargen
  • Keller gefliest
  • große NatursteinTerrasse
  • weitere Details dann gerne in einem persönlichen Termin

Lage

Eine wirklich schöne Lage im Herzen von Bockum!
Diese Wohnadresse bietet beste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft. Gute und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Krefelder City! Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und der Krefelder Stadtwald ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Tennisclubs, der Golfplatz, die Hockeyanlage und zahlreiche Restaurants vervollständigen das Umfeld dieser wirklich äußerst gefragten Wohnadresse Krefelds!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein seltenes Angebot in bester Lage - warten Sie nicht zu lange.

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-23
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2002

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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