KR-Elfrath! Top gepflegtes und modernisiertes Einfamilien-Mittelhaus in gefragter Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3582
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1983
- Grundstücksfläche200.00 m²
- Wohnfläche120.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein gutes Immobilienangebot in Krefeld-Elfrath!
Diese erstklassig gepflegte Einfamilien-Mittelhaus wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2006 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Somit besteht keinerlei Renovierungsstau für den zukünftigen Käufer. Die Grundrissgestaltung der ca. 120 m² Wohnfläche ist großzügig gehalten. Das geräumige Wohnzimmer liegt in voller Hausbreite zum Garten hin mit breiter Fensterfront und überdachter Terrassenfläche.
Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, sehr geschmackvoll. Höchst erwähnenswert ist heimelige Kaminofen. Offen gestaltet schließt sich der Essbereich an mit kurzem Weg zur Küche. Die Eingangsdiele ist freundlich gestaltet, hier gibt es ein modernisiertes Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss liegt die "Schlaf-Etage" mit einem übergroßen Schlafzimmer und anschließendem Ankleidebereich, welcher ohne großen Aufwand wieder als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert und ganz neu mit Eckwanne gestaltet.
Ein weiteres Gästezimmer als Durchgangszimmer mit Treppenaufgang führt in den ausgebauten Spitzboden.
Voll unterkellert, präsentiert sich diese Immobilie auch hier in bestem Zustand. Die hochwertige Heizanlage wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert.
Zur richtigen Süd-West-Seite liegt der klar strukturierte Garten. Schön gestaltet mit großer teils überdachter Terrasse und "Gartentörchen" für die Gartenabfälle.
Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie, für Kaufinteressenten, die keine größeren Renovierungsarbeiten ausführen möchten. Dieses Haus ist wirklich tip top gepflegt.
Ausstattung
- Sehr gepflegt und 2006 umfassend modernisiert:
- neue ViessmannGasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung 2015
- isolierverglaste Fenster
- weiße Innentüren
- Erneuerung aller Bodenfliesen im Erdgeschoss
- Modernisiertes GästeWc mit Tageslichtfenster
- modernisiertes Badezimmer mit Eckwanne
- neu angelegter Gartenbereich mit klarer Struktur
- überdachte Aussenveranda
- Einzelgarage mit separatem Grundstück
- etc.
Lage
Krefeld-Elfrath, in direkter Nähe des Naherhohlungsgebietes Elfrather See. Diese gefragte Wohnlage bietet viele Standortvorteile : ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet wie z.B. Joggen, Rudern,Golfen,Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. eine sehr wohnenswerte Lage, auch für junge Familien.
Krefeld Elfrath und Gartenstadt gehören zu den aufsteigenden Ortsteilen mit derzeit noch moderaten Kaufpreisen.
Sonstiges
Ein top gepflegtes Einfamilienhaus ohne notwendige Renovierungsarbeiten.
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 154.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-10-15
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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