Top Angebot! Attraktives Einfamilienhaus als "Raumwunder" mit Doppelgarage in bester Dyk-Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3592
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2002
- Grundstücksfläche335.00 m²
- Wohnfläche203.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein Top-Angebot!
Im Jahr 2002 wurde dieses sehr attraktive Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise und qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt. Mehr als 200m² Wohn-/Nutzfläche und eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung geben ausreichend Platz auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Bestens aufgeteilt, begeistert die Erdgeschoß-Ebene mit höheren Raumdecken, einer eindrucksvollen Eingangs-Diele, einer Wohnküche und einem tollen Wohnzimmer mit breiter Gartenblick-Fensterfront und anschließender überdachter Terrasse mit Bangkirai-Dielen. "Schöner Wohnen" in bester Lage!
Weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche und der beheizten Doppel-Garage. Dieses Haus wurde absichtlich nicht unterkellert und somit vorausschauend geplant.
Im 1. Obergeschoß geht es großzügig weiter: 3 richtig schöne Schlafzimmer, eines davon mit Eltern-Badezimmer en Suite. Das 2. Badezimmer ist als Duschbad mit viel Tageslicht gestaltet. Es gibt einen zusätzlichen Haushaltsraum und sogar einen familienfreundlichen Wäscheschacht.
Der ausgebaute Spitzboden ist richtig sehenswert, besteht aus 2 Räumen und ist lichtdurchflutet. Perfekt zum Arbeiten, Hobby oder für die "fast erwachsenen Kinder".
Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch die sehr breite Doppelgarage mit Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor und die komfortable Fußbodenheizung sind "Luxus" für Ihre Autos.
Unser Fazit: Prädikat höchst empfehlenswert! Dieses hoch attraktive Einfamilienhaus ist top gepflegt, räumlich ideal aufgeteilt und liegt in bester Wohnlage! Der geschmackvoll angelegte Garten mit toller Bangkirai-Terrasse dürfte Ihnen zukünftig viel Freude aber wenig Arbeit bereiten.
Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- höhere Raumdecken im Erdgeschoß
- GasBrennwertFußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung mit SolarUnterstützung
- isolierverglaste HolzAluminiumfenster ( außen dunkel grün innen weiß)
- BucheParkettSchiffsboden im Wohnraum
- Granitfliesen in Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große DoppelflügelGlastür zum Wohnraum
- 2 Badezimmer mit viel Tageslicht
- sehr heller SpitzbodenAusbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- breite Doppelgarage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung
- perfekte überdachte Außenterrasse mit BangkiraiBelag
- Gartenzugang von der Garage
Lage
Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.
Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
Eine ganz besondere Immobilie in besonders guter Wohnlage!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 51.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-10-15
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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