Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Angebot! Attraktives Einfamilienhaus als "Raumwunder" mit Doppelgarage in bester Dyk-Lage

  • Krefeld - Kliedbruch
  • Krefeld - Kliedbruch
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • mit Kamin
  • imposante Diele
  • Eingang
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Kinder-Bad
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Elternbad
  • Elternbad
  • ausgebauter Spitzboden
  • ausgebauter Spitzboden
  • Spitzboden
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3592
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2002
  • Grundstücksfläche335.00 m²
  • Wohnfläche203.00 m²
  • Kaufpreis 685.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Top-Angebot!
Im Jahr 2002 wurde dieses sehr attraktive Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in Massivbauweise und qualitativ hochwertiger Bauausführung erstellt. Mehr als 200m² Wohn-/Nutzfläche und eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung geben ausreichend Platz auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Bestens aufgeteilt, begeistert die Erdgeschoß-Ebene mit höheren Raumdecken, einer eindrucksvollen Eingangs-Diele, einer Wohnküche und einem tollen Wohnzimmer mit breiter Gartenblick-Fensterfront und anschließender überdachter Terrasse mit Bangkirai-Dielen. "Schöner Wohnen" in bester Lage!
Weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Küche und der beheizten Doppel-Garage. Dieses Haus wurde absichtlich nicht unterkellert und somit vorausschauend geplant.

Im 1. Obergeschoß geht es großzügig weiter: 3 richtig schöne Schlafzimmer, eines davon mit Eltern-Badezimmer en Suite. Das 2. Badezimmer ist als Duschbad mit viel Tageslicht gestaltet. Es gibt einen zusätzlichen Haushaltsraum und sogar einen familienfreundlichen Wäscheschacht.

Der ausgebaute Spitzboden ist richtig sehenswert, besteht aus 2 Räumen und ist lichtdurchflutet. Perfekt zum Arbeiten, Hobby oder für die "fast erwachsenen Kinder".

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch die sehr breite Doppelgarage mit Durchgang zum Garten. Das elektrische Sektionaltor und die komfortable Fußbodenheizung sind "Luxus" für Ihre Autos.

Unser Fazit: Prädikat höchst empfehlenswert! Dieses hoch attraktive Einfamilienhaus ist top gepflegt, räumlich ideal aufgeteilt und liegt in bester Wohnlage! Der geschmackvoll angelegte Garten mit toller Bangkirai-Terrasse dürfte Ihnen zukünftig viel Freude aber wenig Arbeit bereiten.

Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • höhere Raumdecken im Erdgeschoß
  • GasBrennwertFußbodenheizung
  • zentrale Warmwasseraufbereitung mit SolarUnterstützung
  • isolierverglaste HolzAluminiumfenster ( außen dunkel grün innen weiß)
  • BucheParkettSchiffsboden im Wohnraum
  • Granitfliesen in Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • große DoppelflügelGlastür zum Wohnraum
  • 2 Badezimmer mit viel Tageslicht
  • sehr heller SpitzbodenAusbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • breite Doppelgarage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung
  • perfekte überdachte Außenterrasse mit BangkiraiBelag
  • Gartenzugang von der Garage

Lage

Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.
Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine ganz besondere Immobilie in besonders guter Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 51.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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