Auszeichnung als Immobilienmakler

Unglaublich charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit "Schöner Wohnen"-Effekt in KR-Verberg!

  • KR-Verberg
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3594
  • Ort47802 Krefeld / Verberg
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1988
  • Grundstücksfläche244.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis 459.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes Familien-Domizil zum Wohlfühlen! Diese wundervolle Doppelhaushälfte mit schicker Anbau-Erweiterung ist richtig charmant und höchst wohnenswert. Traumhaft ist die besondere Atmosphäre im Wohn-Essbereich mit Kamin und wertigem Fischgrät-Parkett. Der Anbau mit hoher Raumdecke gibt der Immobilie ein wunderbares Lichtspiel und absolute Gemütlichkeit mit Blick in den Garten. Sehr einladend ist die großzügige Außenterrasse mit verglaster Überdachung und zusätzlicher elektrischer Markise.

Insgesamt bietet dieses hübsche Haus ca. 130 m² Wohnfläche mit gutem Raumgefühl. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer guter Größe und ein modernes Duschbad mit Tageslichtfenster, der Spitzboden beherbergt das gemütliche Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. In den oberen Etagen sind die Veluxfenster elektrisch zu verdunkeln und mit Solar versehen.

Das Kellergeschoss ist top und mit "Sperr-Beton" erstellt! Hier wurde 2010 ein modernes Badezimmer mit Badewanne eingebaut und es gibt einen tollen Hobbyraum, der eigentlich schon wohnlichen Charakter hat.

Im Wege der Badezimmer-Installation wurden sogar die gesamten Wasserleitungen erneuert!

Ein ganz charmantes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in gefragter und sehr ruhiger Wohnlage ohne Renovierungsbedarf.

Gerne informieren wir Sie näher über diese äußerst Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • hochwertiger Innenkamin mit Verglasung
  • Einzelgarage direkt am Haus
  • AnbauErweiterung aus 2008
  • Veluxfenster mit Rolladen und Solarbetrieb
  • wertiges FischgrätParkett im Wohn und Esszimmer
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • Parkett im Schlafzimmer
  • weiße Innentüren
  • GasZentralheizung Bj. 88
  • erneuerte Warmwasseraufbereitung 2018
  • 2010 Neueinbau der beiden Badezimmer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld....- Verberg !
Wohnen Sie umgeben von geschmackvollen Einfamilienhäusern in kinderfreundlicher Nachbarschaft. Eine wirklich schöne und absolut verkehrsberuhigte Wohnlage!
Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 111.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-23
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1988

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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