Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Stadtwald! Ein kleines aber feines freistehendes Familienhaus mit Garagen in zweiter Reihe!

  • Krefeld Stadtwald
  • Willkommen
  • Diele
  • Essbereich
  • großzügig
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Garten
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele OG
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3596
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1981
  • Grundstücksfläche549.00 m²
  • Wohnfläche115.00 m²
  • Kaufpreis 429.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld Stadtwald - Ein kleines Traumhaus in allerbester Wohnlage dazu noch in zweiter Reihe direkt am Park!

Bis auf einen kleinen Teil der Grundmauern wurde das Objekt in den 1980er Jahren abgerissen und voll umfänglich neu erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt etwa 115 m² verteilt sich seit jeher ideal auf zwei Ebenen.
Die wirklich großzügige Diele bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses, von hier aus gelangen Sie direkt zum offen gestalteten Wohnzimmer, dem gemütlichen Essbereich mit Kaminecke(!) und der Küche. Die Küche ist aktuell nicht groß, kann jedoch zum Essbereich hin geöffnet werden und somit zu einem wirklichen Hingucker werden. Natürlich bietet das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC.
Angekommen im 1. OG erwartet Sie hier eine Diele die sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann, zwei schöne Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, sowie große Tageslichtfenster) mit einem traumhaften Parkblick!

Das Objekt ist seinerzeit absichtlich ohne Keller gebaut worden. Der direkt an den Eingangsbereich grenzende Abstellraum bietet jedoch einen idealen Ersatz. Hier finden Sie die Heizanlage und Möglichkeiten die Waschmaschine zu stellen. Hinzu kommen die zwei großzügigen Einzelgaragen, die ebenfalls als Kellerersatz dienen könnten.

Dieses schöne Haus steht auf einem über 500m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Die Größe ist wirklich ideal, wird Ihnen und Ihrer Familie sicherlich viele schöne Sommertage bescheren und gleichzeitig nicht viel Zeit für die Gartenarbeit in Anspruch nehmen.

Fazit: Ein hoch interessantes Angebot in bester Lage. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus direkt am Stadtwald und das zu einem bezahlbaren Preis!

Fragen Sie uns nach Details, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • sehr gepflegtes Grundstück
  • zwei Einzelgaragen
  • ÖlZentralheizung 2001 mit neuem Brenner
  • isolierverglaste Aluminiumfenster
  • Abstellraum als idealer Kellerersatz
  • gelegen in zweiter Reihe mit Parkblick
  • uvm.

Lage

BESTLAGE KREFELD-STADTWALD! Dazu in zweiter Reihe - keine Verkehrsgeräusche sondern vielmehr nur die Vögel im Park.
Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in allerbester Wohnlage unmittelbar am Krefelder Stadtwald und dem beliebten Bismarckviertel!
Ein solcher Top-Standort bietet höchste Wohnqualität und weitere hochwertige Immobilien im direkten Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen und ein hoher Freizeitwert sind nur einige Vorteile. Eine "Golfrunde" im Stadtwald oder eine "Auszeit im Biergarten" ist in ganz wenigen Fußminuten erreichbar.
Diese Wohnadresse ist die 1A-Lage in Krefeld!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein freistehendes Einfamilienhaus zu einem bezahlbaren Preis in sehr guter Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 123.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-10-27
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 2001

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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