Auszeichnung als Immobilienmakler

Südstaaten-Flair am Krefelder Stadtwald! Weiße Villa mit großem Süd-Grundstück und Doppelgarage!

  • Krefeld - Stadtwald
  • Eingangsbereich
  • Holztüren
  • Wohnzimmer
  • Kaminecke
  • Esszimmer
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Küche
  • Gäste - WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Eltern-Bad
  • Kinderzimmer 2
  • Kinder-Bad
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3598
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1956
  • Grundstücksfläche1109.00 m²
  • Wohnfläche204.00 m²
  • Kaufpreis 889.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die Lage am Stadtwald ist meist Aussage genug und für Viele ein Grund zur zügigen Kaufentscheidung. Kommt dann noch ein Objekt dieser Klasse hinzu, wird es wirklich hoch interessant!

Man möchte hier gerne von ein wenig Südstaaten-Flair sprechen. Erbaut in den 1950er Jahren ist dieser Baustil gerade in der Zeit der vielen "Bauhausimitate" wieder ein wirklicher Hingucker geworden und begeistert bereits beim Entrée.

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einen Teil des interessanten Grundrisses. Weitere Details besprechen wir dann gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

In Massivbauweise errichtet, verfügt schon allein das Erdgeschoss über einen sehr großzügigen Grundriss. Besonders interessant ist das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit Kaminecke und nachträglich angebautem Essbereich mit Anbindung zur Küche. Über die maßangefertigten Holz-Sprossenfenster genießen Sie von hier einen herrlichen Grünblick in den großen Sonnengarten. Über eine seitliche Ausgangstüre gelangen Sie auf die überdachte Terrasse - auch bei Regen ein sehr gemütlicher Platz!

Das Obergeschoss zeigt, dass auch eine größere Familie ausreichend Platz findet. Zwei Badezimmer guter Größe -natürlich mit Tageslicht-, drei Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das, in den 1990er Jahren nachträglich erbaute große Hauptschlafzimmer (Bad en Suite) mit eigenem Balkon. Viel Wert wird hier auf's Detail gelegt und somit sind einige hochwertige Einbauschränke insbesondere im Flurbereich verbaut worden und verbleiben im Objekt.

Zusätzlichen Raum, z.b. für ein Au Pair, bietet der bereits ausgebaute Spitzboden mit zwei weiteren großen Räumen.

Ein wirklich sehr tolles Objekt, das mit dem großen Keller und der Doppelgarage zu einem wirklich rundum perfekten Angebot wird. In den 1990er Jahren ist das Haus sehr umfangreich renoviert und saniert worden. Somit wäre nach einigen üblichen Renovierungsarbeiten ein zeitnaher Einzug möglich!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

  • offener Kamin
  • Schiefernatursteinboden
  • gefragter Grundriss
  • großer Keller
  • maßgefertigte Holzsprossenfenster
  • Einbauschränke
  • großzügiges Sonnengrundstück
  • Doppelgarage
  • separater Fahrradschuppen
  • weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch

Lage

Einfach nur traumhaft! Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.
Kaufangebote in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, der Bus hält nur einige Meter entfernt.
Der Golfplatz in wenigen Fußminuten erreichbar, der Stadtwald-Biergarten liegt ganz nah. Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege: diese Lage erfüllt alle Wünsche!
Ohne Zweifel "Die beste Wohnlage" in Krefeld!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein weißes freistehendes Traumhaus mit Gartenpark in TOP-Lage!

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-08-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1993

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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