KR-Bismarckviertel Bestlage! Großzügiges Stadthaus mit Doppelgarage und schönem Süd-West-Garten

Objektbeschreibung

Eine Rarität in Triple-A Lage! Ganz selten sind Immobilien dieser Art und Lage zu bekommen. Dieses interessante Stadthaus mit schönem Grundstück und sehr wertvoller Doppelgarage kann vielseitig genutzt werden. Insgesamt verfügt diese besondere Immobilie mit derzeit ca. 245 m² Wohnfläche und erheblichem Ausbaupotential im Spitzbodenbereich über eine perfekte Größe. Ob familiengerechtes Wohnhaus mit vielen Schlafräumen oder als 2-Generationen-Haus: diese Immobilie hat wirklich Potential mit ganz vielen Optionen.

In den 60ern gebaut, wurde diese Immobilie stets gut gepflegt und kann bereits kurzfristig übernommen werden.

Das Erdgeschoss verfügt klassisch über einen großen Wohn-Essbereich mit Gartenblick und Zugang auf die Terrasse. Auch die Wohnküche ist mehr als familiengerecht. Von hier aus nehmen Sie Teil am schönen urbanen Leben des Bismarckviertels.
Das 1. Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang auf den herrlichen Eck-Balkon) und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Wanne hat ein Tageslichtfenster, ist aber aus dem Baujahr. Im 2. Obergeschoss ist die Grundrissgestaltung ähnlich. Über die bereits vorhandene Treppe geht es dann in den sehenswerten und durchaus ausbaufähigen Spitzboden. Ein Haus mit reichlich Platz!

Der Keller präsentiert sich in gutem Zustand. Die Kanalsanierung wurde bereits erledigt und zusätzlich eine Rückstau-Sicherung eingebaut. Einer der Räume im Souterrain wurde als Sauna-Bereich genutzt und hat einen Ausgang zum Garten. Von der wertvollen Doppelgarage mit Platz für 2 Autos kommen Sie mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus. Vor der Garage haben Sie den enormen Vorteil zweier PKW-Stellplätze.

Eine ganz besonders gefragte Immobilie in ausgesprochen guter Wohnadresse. Sie möchten weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.