Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Traar! Großzügig - klassisch - wundervoll! Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage!

  • KR-Traar/Verberg
  • heller Eingangsbereich
  • lichtdurchflutet
  • offene Küche
  • Küche mit Terrassenzugang
  • Essbereich
  • gemütlich mit Kamin
  • geräumiges Wohnzimmer
  • äußerst großzügig
  • offen gestaltet
  • einfach hübsch!
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Hobbyraum
  • schöner Garten
  • tolle Terrasse!
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3604
  • Ort47802 Krefeld / Traar
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1966
  • Grundstücksfläche391.00 m²
  • Wohnfläche137.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Highlight in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Traar/Verberg

Im Jahre 1966 in Massivbauweise erstellt, präsentiert sich diese höchst attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Breite von über 8 m (!) top gepflegt als seltenes Kaufangebot. Um das Jahr 1999 liebevoll und aufwendig von den jetzigen Eigentümern saniert und umgebaut, erwartet Sie eine richtig großzügige und offene Raumaufteilung mit ca. 137m² Wohnfläche, welche heutigen Wohnansprüchen vollends gerecht wird!

Im Erdgeschoss begeistert besonders das schöne "Raum in Raum" Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, Kaminofen und bodentiefen Sprossen-Fensterelementen zur großen Bangkirai-Terrasse. Herrlich dieser Grünblick in den schön angelegten Garten....Von der offenen Küche aus macht es Freude, mit Gästen auf der Terrasse oder im Esszimmer zu kommunizieren. Richtig klasse ist auch der geräumige Dielenbereich mit Gäste-WC. Ausgelegt mit originalen Solnhofener Platten, erreichen Sie von hier aus die Schlaf-Etage mit insgesamt 3 schönen Schlafzimmern und einem weiß gefliesten Wannenbad mit Tageslichtfenster. Das perfekte Haus für die Familie mit bis zu 2 Kindern und Erweiterungsmöglichkeit für ein Zimmer im Spitzboden.

Das top gepflegte Kellergeschoss ist nochmals eine richtige Überraschung: ausgestattet mit einem weiteren Duschbad, direkten Zugang in die Garage und einem sehr großzügigen Gäste-/Homeoffice-Bereich dürften keine Wünsche mehr offen sein! Selbstverständlich gibt es hier auch noch den "üblichen" Abstell- und Vorratsraum. Die direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Gartenzugang runden dieses Angebot ideal ab.

Eine liebevoll gepflegte und großzügige Immobilie in sehr guter Wohnlage von Krefeld-Traar mit sehr überschaubarem Renovierungsaufwand.

Fragen Sie uns nach weiteren Details! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • perfekte Raumaufteilung
  • hochwertiger Parkettboden
  • gemütlicher Kaminbereich
  • überall charmante weiße SprossenfensterElemente
  • offene Küche mit schönem Blick in den Garten
  • weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • separates Duschbad im Kellergeschoss
  • GästeWC
  • Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Zugang zum Haus und in den Garten
  • ältere ÖlZentralheizung
  • Brunnenwasserversorgung im Garten
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Traar/Verberg!
Die hervorragende Zentralität und die gehobene Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einer wertvollen Kaufgelegenheit. Ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Traar und viele Freizeitmöglichkeiten im nahe gelegenen Hülser Bruch.
Diese Wohnadresse ist sehr gefragt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 262.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-20
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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