Auszeichnung als Immobilienmakler

Modernes Einfamilien-Endhaus (Bj. 2016) mit besten Energiewerten und top Ausstattung!

  • KR-Lehmheide
  • großer Wohn-/Essbereich
  • lichtdurchflutet
  • offene Küche
  • schöner Blick
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Gäste-WC
  • Dielenbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • hochwertiges Badezimmer
  • Dachgeschoss
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3605
  • Ort47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide
  • ObjektartReihenhaus
  • Baujahr2016
  • Grundstücksfläche257.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis 395.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes, neuwertiges Einfamilien-Endhaus mit besten Energiewerten (KfW 70) und top Ausstattung in ruhiger Wohnlage von Krefeld! Im Jahre 2016 erstellt, präsentiert sich diese attraktive Immobilie hervorragend gepflegt als interessantes Kaufangebot. Sehr gut ausgestattet, stehen Ihnen hier derzeit ca. 120 m² erweiterbare Wohnfläche, zzgl. erheblicher Nutzfläche im Keller zur Verfügung.

Perfekt für den niedrigen Energieverbrauch erstellt, erwarten Sie 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, wärmegedämmte Rollladenkästen, ein Wärmedämmverbundsystem (Fassade), uvm. All das ermöglicht einen sehr geringen Energiebedarf von lediglich 56,3 kWh/(m²a)

Die Raumaufteilung ist absolut zeitgerecht und überzeugt auf Anhieb: richtig klasse ist der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fensterelementen, offener Küche und mehreren Zugängen in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten. Die einladende Eingangsdiele verfügt über ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einem kleinen Garderobenbereich....
Im Obergeschoss gibt es 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Der Spitzboden ist bereits zum vollständigen Ausbau vorbereitet! Eine massiv gebaute Treppe bringt Sie in den über 30 m² großen Raum mit Dachflächenfenster, bodentiefem Fensterelement, angebrachten Heizkörpern, Dachisolierung und Elektroinstallation. Das perfekte großzügige Elternschlafzimmer oder der "coole" Jugendbereich...

Im Keller aus Stahlbeton steht Ihnen noch reichlich Nutzfläche (58 m²) zur Verfügung. Perfekt nutzbar als Fitness- oder Wellnessbereich mit guter Stehhöhe!

Ausstattung

  • schönes Sonnengrundstück
  • Fußbodenheizung
  • großzügiger Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
  • 3fach verglaste KunststoffFenster, außen grau, innen weiß
  • offene Küche
  • trendige Bodenfliesen
  • GästeWC
  • schickes Dusch/Wannenbad mit Tageslichtfenster
  • GroßraumKeller ohne Zwischenwände
  • zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden
  • weiße Innentüren
  • überwiegend elektrische Rollläden
  • uvm.!

Lage

KR-Nähe Haupt-Friedhof!
Eine hochinteressante und ruhige Wohnlage mit perfekten Bedingungen für die junge Familie: beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, ideal Einkaufsmöglichkeiten - unmittelbar vor der Haustüre -, Sport und Freizeitangebote, sowie Schulen und Kindergärten in guter Reichweite! Auch die umliegenden Autobahnanbindungen sind zügig erreicht.
Eine schöne und junge Wohnsiedlung, viele Familien mit Kindern und ein guter Nachbarschafts-Zusammenhalt machen diese Lage aus!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Bereits bezugsfrei, bietet diese Immobilie eine einmalige Kaufgelegenheit in urbaner Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 56.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2023-08-27
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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