Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyk/Stadtwald! Ein freistehender Klassiker auf einem traumhaften Sonnengrundstück!

  • KR-Nähe Stadtwald!
  • Eingangsdiele
  • schöner Ausblick!
  • großzügiger Garten
  • Essbereich mit Terrassenzugang
  • Wohnbereich mit großer Fensterfront
  • Küchenbereich
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Arbeitszimmer
  • Retro-Bad
  • Kidnerzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3606
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1968
  • Grundstücksfläche596.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis 475.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In traumhafter Wohnlage von Krefeld - nahe dem Stadtwald - befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in einer ruhigen Straße in bester Nachbarschaft auf einem 600 m² großen Sonnengrundstück.

Stets liebevoll gepflegt aber dennoch in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen "Weitblick" die Möglichkeit, dieses schöne Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine wertvolle Immobilie zu besitzen.

Im Jahre 1968 grundsolide und massiv erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 140 m² Wohnfläche. Richtig klasse ist der große Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den großzügigen Garten, sowie Zugang auf die überdachte Terrasse. Angrenzend und bloß durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem Tageslicht-Duschbad und einem separaten Gäste-/Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume mit guten Größen und ein geräumiges "retro"-Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Der Kellerbereich bietet Ihnen reichlich Platz für Hobby- und Lagerzwecke. Direkt neben dem Haus gelegen befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Ein wirklich ganz besonderes Haus: klassisch - zeitlos - gepflegt. Die 70er Jahre grüßen....

Gerne informieren wir Sie über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit älterer Ausstattung:
  • familiengerechte Aufteilung
  • ÖlZentralheizung (Bj. 2002)
  • GästeWC mit Dusche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • vollunterkellert
  • 4 Schlafzimmer
  • etc.

Lage

Viel besser geht es nicht! Sie wohnen wirklich in "bester Gesellschaft" und gepflegter Nachbarschaft ! Die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtwald, sowie der bekannten Krefelder Pferderennbahn sind nur wenige Vorzüge diese Top-Lage!
Morgens aufwachen und erst mal eine Runde schwimmen?! Kein Problem, der angesehene Schwimmverein SVK Krefeld liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 min. Fahrtzeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 249.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-25
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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