KR-Dyk/Stadtwald! Ein freistehender Klassiker auf einem traumhaften Sonnengrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3606
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1968
- Grundstücksfläche596.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In traumhafter Wohnlage von Krefeld - nahe dem Stadtwald - befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in einer ruhigen Straße in bester Nachbarschaft auf einem 600 m² großen Sonnengrundstück.
Stets liebevoll gepflegt aber dennoch in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen "Weitblick" die Möglichkeit, dieses schöne Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine wertvolle Immobilie zu besitzen.
Im Jahre 1968 grundsolide und massiv erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 140 m² Wohnfläche. Richtig klasse ist der große Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den großzügigen Garten, sowie Zugang auf die überdachte Terrasse. Angrenzend und bloß durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einem Tageslicht-Duschbad und einem separaten Gäste-/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume mit guten Größen und ein geräumiges "retro"-Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Der Kellerbereich bietet Ihnen reichlich Platz für Hobby- und Lagerzwecke. Direkt neben dem Haus gelegen befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Gartenzugang und ein weiterer PKW-Stellplatz.
Ein wirklich ganz besonderes Haus: klassisch - zeitlos - gepflegt. Die 70er Jahre grüßen....
Gerne informieren wir Sie über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit älterer Ausstattung:
- familiengerechte Aufteilung
- ÖlZentralheizung (Bj. 2002)
- GästeWC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne
- vollunterkellert
- 4 Schlafzimmer
- etc.
Lage
Viel besser geht es nicht! Sie wohnen wirklich in "bester Gesellschaft" und gepflegter Nachbarschaft ! Die unmittelbare Nähe zum beliebten Stadtwald, sowie der bekannten Krefelder Pferderennbahn sind nur wenige Vorzüge diese Top-Lage!
Morgens aufwachen und erst mal eine Runde schwimmen?! Kein Problem, der angesehene Schwimmverein SVK Krefeld liegt praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 20 min. Fahrtzeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sonstiges
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 249.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-11-25
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.