Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein architektonisches Highlight mitten in Krefeld-Bockum! Offen - Hell - Großzügig!

  • Krefeld-Bockum
  • Vorgarten
  • Willkommen
  • Wohnen / Essen
  • offen und hell
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • viel Licht
  • toller Garten
  • im Sommer
  • Sommerimpression
  • viel Glas
  • Gäste WC
  • Kind 1
  • Diele
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Elternbereich
  • Blicks ins Bad
  • Badezimmer
  • große Dusche
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3607
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2015
  • Grundstücksfläche917.00 m²
  • Wohnfläche165.00 m²
  • Kaufpreis 695.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld Bockum! Ein architektonisches Highlight in gefragtester Krefelder Wohnlage.

Auch wenn etwa 20% der Bestandswände (Bj. um 1900) stehen geblieben sind, kann man hier von einem Baujahr 2015 sprechen. Im Laufe der Bauphase ist aus dieser einfachen Doppelhaushälfte ein einseitig angebautes Luxuswohnhaus entstanden! Von außen kann man nur erahnen, auf welche Großzügigkeit man innen trifft.

Durch den schönen Vorgarten vorbei an der mit stylischen Holzplanken verkleideten Garage und dem extra separat gelegenen Arbeitsbereich, geht es über die moderne Sichtbetontreppe rein ins Haus.
Der offene und sehr großzügig verglaste Wohn- und Essbereich löst einen waren "WOW-Effekt" aus. Die Kombination aus schicken Loft-Elementen und warmen Holzdielen machen aus diesem Raum ein Lebensmittelpunkt zum wohlfühlen. Mit ein paar Stufen nach unten versetzt, finden Sie das Wohnzimmer auf "Rasen-Ebene". Eine gekonnte Trennung vom Essbereich und trotzdem weiterhin offen und großzügig.

Weiter finden Sie zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer (eines mit eigener kleiner Terrasse), sowie ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der extra separat gelegte Arbeitsbereich befindet sich gleich neben dem Hauseingang. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, sogar mit Kundenverkehr, ist hier daher sehr gut denkbar.

Über die individuell gefertigte Metalltreppe mit Holzplanken geht es hoch in den "Elternbereich". Ein großzügiges oder zwei kleinere Schlafzimmer sind denkbar. Trotz Schrägen ist der Raum hier oben ideal genutzt und bietet viel Stellfläche. Das Highlight bildet sicherlich das große Badezimmer mit zwei Waschbecken und großer Dusche.

Zum Schluss noch ein Wort zu dem kleinen Gartenpark: Grundstücke dieser Größe und vor allem mit einem solchen Zuschnitt sind nur noch selten zu bekommen, dazu direkt an den Schönhausenpark grenzend. Eine Bewässerungsanlage mit Brunnenpumpe nimmt Ihnen einen Großteil der Arbeit ab - genießen Sie einfach die schönen Sommertage!

Ausstattung

  • architektonisch höchst ansprechend geplant und umgesetzt
  • schicke Holzdielen
  • SichtEstrich
  • 3 Schlafzimmer (auch 4 möglich)
  • stylisches Badezimmer mit großer Dusche
  • Fußbodenheizung Gas
  • große Fensterfronten zum Garten
  • Gartenbewässerungssystem mit Brunnen
  • Gartenhaus im Stil des Haupthauses vollwertig ausgebaut
  • Hauswirtschaftsraum
  • große Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Tor
  • kleiner Gartenpark (über 900 m² Grundstück)
  • das Objekt ist nicht unterkellert bzw. nur mit einem kleinen Versorgungskeller für die Hausleitungen ausgestattet. Durch den Hauswirtschaftsraum und die große Garage werden sie diesen wahrscheinlich nicht vermissen.
  • weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Lage

Krefeld- Bockum ist zweifelsohne eine der gefragtesten Wohnadressen in unserer Stadt.
Dieses einzigartige Wohnhaus liegt in guter Lage zwischen dem Krefelder Zoo und dem beliebten Stadtwald. Kurze Wege für die täglichen Dinge des Lebens und eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diesen beliebten Standort so wertvoll. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder Freizeitsport. Der Golfplatz an der Pferderennbahn bietet eine einzigartige Atmosphäre. Tennisclubs, die Hockeyanlage und gute Restaurants runden das besondere Wohngefühl dieser begehrten Adresse ab.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein solches Objekt in ein paar Worte zu fassen ist nicht ganz einfach, fragen Sie uns daher gerne nach Details. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 127.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-04
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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