Ein architektonisches Highlight mitten in Krefeld-Bockum! Offen - Hell - Großzügig!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3607
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2015
- Grundstücksfläche917.00 m²
- Wohnfläche165.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld Bockum! Ein architektonisches Highlight in gefragtester Krefelder Wohnlage.
Auch wenn etwa 20% der Bestandswände (Bj. um 1900) stehen geblieben sind, kann man hier von einem Baujahr 2015 sprechen. Im Laufe der Bauphase ist aus dieser einfachen Doppelhaushälfte ein einseitig angebautes Luxuswohnhaus entstanden! Von außen kann man nur erahnen, auf welche Großzügigkeit man innen trifft.
Durch den schönen Vorgarten vorbei an der mit stylischen Holzplanken verkleideten Garage und dem extra separat gelegenen Arbeitsbereich, geht es über die moderne Sichtbetontreppe rein ins Haus.
Der offene und sehr großzügig verglaste Wohn- und Essbereich löst einen waren "WOW-Effekt" aus. Die Kombination aus schicken Loft-Elementen und warmen Holzdielen machen aus diesem Raum ein Lebensmittelpunkt zum wohlfühlen. Mit ein paar Stufen nach unten versetzt, finden Sie das Wohnzimmer auf "Rasen-Ebene". Eine gekonnte Trennung vom Essbereich und trotzdem weiterhin offen und großzügig.
Weiter finden Sie zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer (eines mit eigener kleiner Terrasse), sowie ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der extra separat gelegte Arbeitsbereich befindet sich gleich neben dem Hauseingang. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, sogar mit Kundenverkehr, ist hier daher sehr gut denkbar.
Über die individuell gefertigte Metalltreppe mit Holzplanken geht es hoch in den "Elternbereich". Ein großzügiges oder zwei kleinere Schlafzimmer sind denkbar. Trotz Schrägen ist der Raum hier oben ideal genutzt und bietet viel Stellfläche. Das Highlight bildet sicherlich das große Badezimmer mit zwei Waschbecken und großer Dusche.
Zum Schluss noch ein Wort zu dem kleinen Gartenpark: Grundstücke dieser Größe und vor allem mit einem solchen Zuschnitt sind nur noch selten zu bekommen, dazu direkt an den Schönhausenpark grenzend. Eine Bewässerungsanlage mit Brunnenpumpe nimmt Ihnen einen Großteil der Arbeit ab - genießen Sie einfach die schönen Sommertage!
Ausstattung
- architektonisch höchst ansprechend geplant und umgesetzt
- schicke Holzdielen
- SichtEstrich
- 3 Schlafzimmer (auch 4 möglich)
- stylisches Badezimmer mit großer Dusche
- Fußbodenheizung Gas
- große Fensterfronten zum Garten
- Gartenbewässerungssystem mit Brunnen
- Gartenhaus im Stil des Haupthauses vollwertig ausgebaut
- Hauswirtschaftsraum
- große Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Tor
- kleiner Gartenpark (über 900 m² Grundstück)
- das Objekt ist nicht unterkellert bzw. nur mit einem kleinen Versorgungskeller für die Hausleitungen ausgestattet. Durch den Hauswirtschaftsraum und die große Garage werden sie diesen wahrscheinlich nicht vermissen.
- weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Lage
Krefeld- Bockum ist zweifelsohne eine der gefragtesten Wohnadressen in unserer Stadt.
Dieses einzigartige Wohnhaus liegt in guter Lage zwischen dem Krefelder Zoo und dem beliebten Stadtwald. Kurze Wege für die täglichen Dinge des Lebens und eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diesen beliebten Standort so wertvoll. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtwald für ausgiebige Spaziergänge oder Freizeitsport. Der Golfplatz an der Pferderennbahn bietet eine einzigartige Atmosphäre. Tennisclubs, die Hockeyanlage und gute Restaurants runden das besondere Wohngefühl dieser begehrten Adresse ab.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
Ein solches Objekt in ein paar Worte zu fassen ist nicht ganz einfach, fragen Sie uns daher gerne nach Details. Wir freuen uns auf Sie!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 127.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-11-04
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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