Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten und großer Garage!

  • KR-Uerdingen!
  • geräumiger Eingangsbereich
  • großes Wohnzimmer
  • Sonnenterrasse
  • Essbereich
  • Küchenbereich
  • Gäste-WC
  • Arbeitszimmer
  • Tageslichtbad
  • großer Garten
  • Schlafzimmer
  • ausgebauter Kellerraum
  • Spitzboden
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3620
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1982
  • Grundstücksfläche630.00 m²
  • Wohnfläche177.00 m²
  • Kaufpreis 430.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Freistehend - Großzügig - Begehrt!

Ein wirklich schönes verklinkertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen.

Im Jahre 1982 in Massivbauweise erstellt, wurde dieses attraktive Wohnhaus laufend stets gut gepflegt und instand gehalten. Somit erwartet Sie beispielsweise eine vollständig erneuerte Sonnenterrasse mit übergroßer Markise, neue Dachdämmung und Isolierung, sowie eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2010!

Mit etwa 177 m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche bietet dieses schöne Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz und die Möglichkeit - durch Ausbau des Spitzbodens - die Wohnfläche noch zu erweitern. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet: eine ansprechende Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus und Gäste-WC, ein "hausbreites" Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten, sowie die Küche mit einer guten Größe und anschließendem Essbereich. Zur Ostseite liegt die übergroße Terrasse mit Blick in den tollen Garten...

Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer mit guten Größen, eine geräumige Loggia, ein helles Tageslichtbad - dem Baujahr entsprechend - sowie 2 kleinere Kinder-/Arbeitszimmer. Dazu ein großer Keller mit vielen Stauflächen, Saunabereich und einem perfekt ausgebauten Hobby-oder Schlafzimmer. Von der großen Garage gelangen Sie direkt in den akkurat angelegten Sonnen-Garten....

Ein hochinteressantes attraktives Wohnhaus - zeitlos und klassisch - mit netter Atmosphäre in wirklich guter Lage! Im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation ein selten gutes Preis-/Leistungsverhältnis...

Ausstattung

  • freistehend und geräumig
  • großzügige Raumaufteilung
  • perfekt angelegter Garten
  • große Garage mit direktem Gartenzugang
  • neue Dachdämmung und Isolierung
  • neu gefliester Terrassenbereich inkl. großer Markise
  • Loggia
  • Fußbodenheizung (Öl 2010)
  • Saunabereich
  • etc.

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Schulen, Ärzte etc. in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Minuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 209.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-10-30
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 2010

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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