KR-Uerdingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten und großer Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3620
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1982
- Grundstücksfläche630.00 m²
- Wohnfläche177.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Freistehend - Großzügig - Begehrt!
Ein wirklich schönes verklinkertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen.
Im Jahre 1982 in Massivbauweise erstellt, wurde dieses attraktive Wohnhaus laufend stets gut gepflegt und instand gehalten. Somit erwartet Sie beispielsweise eine vollständig erneuerte Sonnenterrasse mit übergroßer Markise, neue Dachdämmung und Isolierung, sowie eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2010!
Mit etwa 177 m² hervorragend aufgeteilter Wohnfläche bietet dieses schöne Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz und die Möglichkeit - durch Ausbau des Spitzbodens - die Wohnfläche noch zu erweitern. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet: eine ansprechende Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus und Gäste-WC, ein "hausbreites" Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten, sowie die Küche mit einer guten Größe und anschließendem Essbereich. Zur Ostseite liegt die übergroße Terrasse mit Blick in den tollen Garten...
Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer mit guten Größen, eine geräumige Loggia, ein helles Tageslichtbad - dem Baujahr entsprechend - sowie 2 kleinere Kinder-/Arbeitszimmer. Dazu ein großer Keller mit vielen Stauflächen, Saunabereich und einem perfekt ausgebauten Hobby-oder Schlafzimmer. Von der großen Garage gelangen Sie direkt in den akkurat angelegten Sonnen-Garten....
Ein hochinteressantes attraktives Wohnhaus - zeitlos und klassisch - mit netter Atmosphäre in wirklich guter Lage! Im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation ein selten gutes Preis-/Leistungsverhältnis...
Ausstattung
- freistehend und geräumig
- großzügige Raumaufteilung
- perfekt angelegter Garten
- große Garage mit direktem Gartenzugang
- neue Dachdämmung und Isolierung
- neu gefliester Terrassenbereich inkl. großer Markise
- Loggia
- Fußbodenheizung (Öl 2010)
- Saunabereich
- etc.
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Schulen, Ärzte etc. in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Minuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 209.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-10-30
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 2010
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.