Auszeichnung als Immobilienmakler

Freistehend in KR-Fischeln! Neuwertiges top gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen!

  • KR-Fischeln
  • großer Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • geräumig und hell
  • hochwertig und modern
  • offener Küchenbereich
  • überdachte Terrasse/Wintergarten
  • modernes Gäste-WC
  • charmantes Holz-Treppenhaus
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Tageslichtbad
  • Dielenbereich
  • Sommer-Impressionen
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3623
  • Ort47807 Krefeld / Fischeln
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2004
  • Grundstücksfläche353.00 m²
  • Wohnfläche112.00 m²
  • Kaufpreis 479.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln (Stahldorf) befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von der Firma "Massa-Haus" aus dem Jahre 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und einer hochwertigen Ausstattung kann diese Immobilie stressfrei ohne jeglichen Sanierungsstau bezogen werden.

Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Richtig herrlich ist die hochwertig überdachte Terrasse: genießen Sie hier Wetter unabhängiges "Outdoor-Feeling" für Frühstück oder fröhliche Grillabende mit Ihren Freunden. Der auf den Fotos erkennbare Whirlpool ist sogar im Kaufpreis enthalten! Der Garten ist durchgehend pflegeleicht angelegt. Im Jahre 2018 wurden hier sehr hochwertige Terrassenplatten verlegt: Rasen mähen und Unkraut jäten adé!

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, alle samt mit sehr guten Größen, sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche.

Insgesamt ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage mit ausreichend Platz für die Familie mit bis zu 2 Kindern! Die beiden direkt am Haus gelegenen Einzelgarage mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab!

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • junges EinfamilienFertighaus von der Firma "MassaHaus"
  • moderne Ausstattung
  • bodentiefe Fensterelemente
  • neuer Brennwertkessel (2018)
  • isolierverglaste KunststoffFenster mit EinbruchSchutz
  • hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • GästeWC
  • 2 Einzelgaragen
  • Whirlpool (im Kaufpreis enthalten)
  • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • überdachter Terrassenbereich/Wintergarten
  • neu verlegte hochwertige Bodenplatten im Wert von über € 20.000, (2018)
  • Alarmanlage
  • Zaunsystem mit Schwebetor
  • uvm.!

Lage

Ein Haus in sehr gefragter Wohnlage Krefeld-Fischeln/Stahldorf!
Dieser Ortsteil bietet eine perfekte Infrastruktur und aller beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein idealer Standort auch für Berufspendler, mit dem PKW oder der K-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, das beliebte Freibad "Neptun" und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe! Eine wirklich gute Wohnlage mit vielen Vorteilen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 108.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-03-13
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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