Auszeichnung als Immobilienmakler

Das perfekte Eigenheim in KR-Fischeln! Neuwertig - freistehend - 2 Garagen!

  • KR-Fischeln!
  • großer Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • geräumig und hell
  • hochwertig und modern
  • offener Küchenbereich
  • überdachter Terrassenbereich
  • einfach schön!
  • top gepflegt
  • modernes Gäste-WC
  • charmantes Holz-Treppenhaus
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Tageslichtbad
  • Dielenbereich
  • Außenansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3623
  • Ort47807 Krefeld / Fischeln
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2004
  • Grundstücksfläche353.00 m²
  • Wohnfläche115.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von der Firma "Massa-Haus" aus dem Jahre 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche und einer hochwertigen Ausstattung kann diese Immobilie stressfrei ohne jeglichen Sanierungs- und Renovierungsstau bezogen werden.

Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto!

Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Richtig herrlich ist die hochwertig überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern: genießen Sie hier Wetter unabhängiges "Outdoor-Feeling" für Frühstück oder fröhliche Grillabende mit Ihren Freunden. Der auf den Fotos erkennbare Whirlpool ist sogar im Kaufpreis enthalten! Der Garten ist durchgehend pflegeleicht angelegt. Im Jahre 2018 wurden hier sehr hochwertige Terrassenplatten verlegt: Rasen mähen und Unkraut jäten adé!

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, alle samt mit sehr guten Größen, sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche.

Insgesamt ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage mit ausreichend Platz für die Familie mit bis zu 2 Kindern! Die beiden direkt am Haus gelegenen Einzelgarage mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab!

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • junges EinfamilienFertighaus von der Firma "MassaHaus"
  • moderne Ausstattung
  • bodentiefe Fensterelemente
  • neuer Brennwertkessel (Dezember 2018)
  • isolierverglaste KunststoffFenster mit EinbruchSchutz
  • hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • GästeWC
  • 2 Einzelgaragen
  • Whirlpool (im Kaufpreis enthalten)
  • Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
  • 110 m² Terrasse, teilweise überdacht mit RollFenstern (40 m²)
  • neu verlegte hochwertige Bodenplatten im Wert von über € 20.000, (2018)
  • Alarmanlage
  • Zaunsystem mit Schwebetor
  • PartyHolzhaus mit 22 m², beheizt und eingerichtet
  • uvm.!

Lage

Ein Haus in sehr gefragter Wohnlage Krefeld-Fischeln/Stahldorf!
Dieser Ortsteil bietet eine perfekte Infrastruktur und aller beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein idealer Standort auch für Berufspendler, mit dem PKW oder der K-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, das beliebte Freibad "Neptun" und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe! Eine wirklich gute Wohnlage mit vielen Vorteilen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 108.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-03-13
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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