Auszeichnung als Immobilienmakler

Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnnengrundstück und viel Platz!

  • Neukirchen Vluyn
  • Alt und Neu
  • Willkommen
  • Wohnzimmer
  • mit Kamin
  • Essbereich
  • Wohnzimmer 2
  • Küchenbereich
  • DSC07450
  • viel Platz
  • Bad EG
  • große Treppe
  • Masterbad
  • zwei Waschtische
  • schicke Wanne
  • Kind 1
  • Elternschlafzimmer
  • Diele 1. OG
  • Kind 2
  • Treppenhaus
  • Kind 5
  • Bad 2. OG
  • Kind 4
  • Kind 3
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3625
  • Ort47506 Neukirchen-Vluyn
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1906
  • Grundstücksfläche1467.00 m²
  • Wohnfläche311.00 m²
  • Kaufpreis 1.350.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine solche Immobilie lässt die Herzen der Altbauliebhaber höher schlagen. Vollumfänglich in 2018 und Anfang 2019 kernsaniert, thront diese Luxusimmobilie auf einem knapp 1.500 m² großen Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn.

Über die schmiedeeiserne Toranlage betreten Sie das Grundstück und haben Blick auf den wirklich imposanten Baukörper. Mit insgesamt etwa 311 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können, findet hier auch die Familie mit mehreren Kindern und die Kombination Wohnen und Arbeiten ausreichend Platz.

Gerne möchten wir Ihnen nachfolgend ein paar Highlights der Ausstattung aufzeigen, weitere Details besprechen wir dann gerne persönlich mit Ihnen:
Bereits das Entree begeistert mit sehr hohen Raumdecken und stylischen Deckenspots. Der Küchenbereich ist wirklich groß und lädt zum verweilen ein.
Den Höhepunkt bildet im Erdgeschoss jedoch sicherlich das knapp 60 m² große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten - der Kamin gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Durch die originalen großen Holz-Flügeltüren, lässt sich das Wohn- und Esszimmer ideal räumlich trennen. Große graue Bodenfliesen mit schicken Ornamenten kombinieren jung und alt ideal. Im gesamten Objekt hat man ein sehr gutes Zusammenspiel aus "alt und neu" gefunden.

Die beiden oberen Geschosse sind zur Zeit als Schlafetage genutzt. Mit etwa 24m² wird Sie das Masterbad hier oben sicherlich begeistern, im 2. OG gibt es ein weiteres großes Bad für die Kinder. Alle Schlafzimmer haben eine sehr gute Größe, im Schnitt sind alle über 20m² groß! Schauen Sie sich hierzu gerne einmal die Bilder an.

Durch die Kernsanierung im letzten Jahr steht das Objekt ohne weiteren Aufwand für einen direkten Einzug zu Mitte des Jahres bereit. Freuen Sie sich auf einen Sommer mit eigenem großen Pool, tollem Saunahaus und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Sprechen Sie uns für weitere Details gerne persönlich an - wir freuen uns auf Sie

Ausstattung

  • Kernsanierung 2018 / 2019 vom Keller bis zum Dach!
  • perfekte Raumaufteilung auf allen Etagen
  • riesiges Masterbad
  • hohe Decken mit Spots
  • elektrische Jalousien
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung Gas
  • separater Waschraum im 1. OG
  • traumhaftes 1.500 m² Grundstück mit großer Terrasse
  • großer Außenpool und Saunahaus
  • Baugenehmigung zur Errichtung einer großen Garagenhalle
  • und vieles mehr

Lage

Eine Traum-Immobilie in sehr guter Lage von Neukirchen-Vluyn!
Beste Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants in direkter Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Tennisclubs, Sportplätze mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute und gefragte Wohnadresse - insbesondere auch für Berufspendler!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Altbau der besonderen Klasse in Neukirchen-Vluyn!

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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 166.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-01-12
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2019

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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