Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Musikerviertel! Wundervolle freistehende Landhaus-Villa mit imposantem Gartenpark

  • Villa Musikerviertel
  • Gartentraum
  • Gartenpark
  • Cornwall Häuschen
  • Stadtwald Villa
  • Gartenterrasse
  • schöne Terrasse
  • großzügiges Essen
  • Esszimmer
  • Schöner Wohnen
  • Wohnzimmer
  • Gartenblick
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • exkl. Bad
  • Gäste
  • Arbeiten
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Schlafen
  • Treppenhaus
  • gemütl. Spitzboden

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3628
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1957
  • Grundstücksfläche1626.00 m²
  • Wohnfläche250.00 m²
  • Kaufpreis 1.295.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Familien-Domizil in perfekter Wohnlage mit einem eindrucksvollen über 1600 m² großen Gartenpark! Diese äußerst charmante freistehende Landhaus-Villa wird Sie mit Charme und Wohlgefühl begeistern. Bereits im großzügigen offenen Entre´-Bereich erahnen Sie die wundervolle Wohn-Atmosphäre dieser wertvollen Ausnahme-Immobilie. Herrlich ist das Esszimmer mit traumhaften Gartenblick und von der Größe für besondere Feste ideal geeignet. Anschließend der sehr geräumige Wohnraum mit offenem Kamin und breiter Fensterfront mit freiem Blick in das Gartenparadies. Ein Traum!
Auch die Küche ist ein richtiger Wohlfühl-Ort, sogar mit überdachtem Zugang zur Garage für Ihre Einkäufe.

Über das sehenswerte Treppenhaus erreichen Sie die Schlaf- und Arbeitszimmer mit modernem Parkett-Dielenboden. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde neu hochwertig und sehr trendy gestaltet. Der ausgebaute Spitzboden ist der perfekte Gäste-, Spiel- und Kinderbereich.
Vollunterkellert gibt es weitere Lagerflächen, der kleinere Indoor-Poolbereich mit bodentiefer Verglasung zur Gartenseite eignet sich auch bestens als Wellness- und Fitnessbereich.

Der Garten ist unglaublich schön. Grundstücke dieser Art sind eigentlich nicht mehr zu bekommen und daher in diesen Top-Lagen besonders wertvoll. Genießen Sie von der erhöhten teilüberdachten Gartenterrasse den herrlichen Blick mit Urlaubsfeeling. Im Sommer ein wahres Blütenmeer, aber auch zu anderen Jahreszeiten eine Besonderheit. Das hübsche Gartenhaus im Cornwall-Stil , der Gartenteich... Blicken Sie von hier auf diese sehenswerte Liebhaber-Immobilie, einfach zauberhaft.

Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.

Ausstattung

  • hochwertiges FischgrätParkett im Erdgeschoss
  • hochwertige ParkettDielen im Obergeschoß
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • neue Heizanlage GasZentral aus 2008
  • exklusiv modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß
  • große teilüberdachte Außenterrasse
  • EinzelGarage mit direktem Hauszugang
  • isolierverglaste Holzfenster
  • SchreinerInnentüren Eiche
  • hübsche Wohnküche mit weiterem Essbereich

Lage

Stadtwald - Musikerviertel - Bismarckviertel ! Die Krefelder Bestlage.
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.
Die perfekte Wohnlage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Ausnahme-Immobilie in Bestlage! Selten zu bekommen...

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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 211.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-10
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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