Charmante Stadtwald-Villa mit 1600m² Traumgrundstück in Bestlage von Krefeld mit Seltenheitswert!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3628
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartVilla
- Baujahr1957
- Grundstücksfläche1626.00 m²
- Wohnfläche250.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein ganz besonderes Familien-Domizil in perfekter Wohnlage mit einem eindrucksvollen über 1600 m² großen Gartenpark! Diese äußerst charmante freistehende Landhaus-Villa wird Sie mit Charme und Wohlgefühl begeistern. Bereits im großzügigen offenen Entre´-Bereich erahnen Sie die wundervolle Wohn-Atmosphäre dieser wertvollen Ausnahme-Immobilie. Herrlich ist das Esszimmer mit traumhaften Gartenblick und von der Größe für besondere Feste ideal geeignet. Anschließend der sehr geräumige Wohnraum mit offenem Kamin und breiter Fensterfront mit freiem Blick in das Gartenparadies. Ein Traum!
Auch die Küche ist ein richtiger Wohlfühl-Ort, sogar mit überdachtem Zugang zur Garage für Ihre Einkäufe.
Über das sehenswerte Treppenhaus erreichen Sie die Schlaf- und Arbeitszimmer mit modernem Parkett-Dielenboden. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde neu hochwertig und sehr trendy gestaltet. Der ausgebaute Spitzboden ist der perfekte Gäste-, Spiel- und Kinderbereich.
Vollunterkellert gibt es weitere Lagerflächen, der kleinere Indoor-Poolbereich mit bodentiefer Verglasung zur Gartenseite eignet sich auch bestens als Wellness- und Fitnessbereich.
Der Garten ist unglaublich schön. Grundstücke dieser Art sind eigentlich nicht mehr zu bekommen und daher in diesen Top-Lagen besonders wertvoll. Genießen Sie von der erhöhten teilüberdachten Gartenterrasse den herrlichen Blick mit Urlaubsfeeling. Im Sommer ein wahres Blütenmeer, aber auch zu anderen Jahreszeiten eine Besonderheit. Das hübsche Gartenhaus im Cornwall-Stil , der Gartenteich... Blicken Sie von hier auf diese sehenswerte Liebhaber-Immobilie, einfach zauberhaft.
Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.
Ausstattung
- hochwertiges FischgrätParkett im Erdgeschoss
- hochwertige ParkettDielen im Obergeschoß
- offener Kamin im Wohnzimmer
- neue Heizanlage GasZentral aus 2008
- exklusiv modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß
- große teilüberdachte Außenterrasse
- EinzelGarage mit direktem Hauszugang
- isolierverglaste Holzfenster
- SchreinerInnentüren Eiche
- hübsche Wohnküche mit weiterem Essbereich
Lage
Stadtwald - Musikerviertel - Bismarckviertel ! Die Krefelder Bestlage.
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.
Die perfekte Wohnlage!
Sonstiges
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 211.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-11-10
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.