Auszeichnung als Immobilienmakler

Charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Sonnengarten zum renovieren in St.Tönis

  • Tönisvorst!
  • schöner Sonnengarten
  • große Fensterfront
  • geräumiger Wohn-/Essbereich
  • Küchenbereich
  • Rückansicht
  • kleines Gäste-WC
  • großes Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Duschbad mit Tageslichtfenster
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3648
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1959
  • Grundstücksfläche210.00 m²
  • Wohnfläche91.00 m²
  • Kaufpreis 249.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein renovierungsbedürftiges Einfamilien-Reihenhaus mit über 90 m² Wohnfläche und schönem Garten in sehr beliebter Wohnlage von Tönisvorst. Ende der 50er Jahre in Massivbauweise und Vollunterkellerung erstellt, ist diese Immobilie eine absolut solide und interessante Kaufgelegenheit für Interessenten mit dem nötigen "Weitblick".....hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!

Die Wohnfläche ist klassisch und gut aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn/Essbereich mit breiten Fensterelementen und Zugang auf die große Terrasse mit neuer Überdachung und den Garten in bester Sonnenausrichtung Südlage. Die gesamte Grundstückgröße beträgt rund 210 m² und ist somit nicht zu groß und nicht zu klein! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich, welcher bei Bedarf zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte und ein kleines "Retro"-Gäste-WC.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, sowie ein kleineres (ca. 10m²) Kinder-/Arbeitszimmer und ein älteres Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche! Im gepflegten Keller stehen Ihnen die üblichen Hobby- und Lagerräume, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Idealerweise befindet sich direkt vor dem Haus gelegen ein PKW-Stellplatz!

Aktuell wird die Immobilie mit Nachtstrom-Speicheröfen beheizt. Ein Gas-Anschluss wurde jedoch bereits ins Haus gelegt!

Unser Fazit zu dieser Immobilie: ein familiengerechtes Immobilienangebot in guter Wohnlage, solide Bauweise und ein toller Garten! Bereits leerstehend, könnten hier schon bald die ersten Handwerksarbeiten beginnen!

Überzeugen Sie sich selbst, wir stellen Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

  • sehr gute Wohnlage
  • netter Garten zur Sonnenseite
  • isolierverglaste KunststoffFenster ( 19801990)
  • Parkettboden im Wohn/Essbereich
  • erneuerte TerrassenÜberdachung
  • PKWStellplatz direkt vor dem Haus
  • älteres GästeWC
  • RetroDuschbad
  • bereits ins Haus gelegter GasAnschluss!
  • etc.

Lage

Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von St.Tönis, Tönisvorst. Dieser Ortsteil bietet perfekte Wohnbedingungen für Jung und Alt sowie eine ideale Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Ärzte, Sportmöglichkeiten: St.Tönis ist nicht umsonst derart gefragt, insbesondere auch für Berufspendler in alle Richtungen wie Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux.
Der Ortskern punktet durch einen perfekten Branchenmix und die idyllische Fußgängerzone. St.Tönis ist höchst lebenswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein günstiges Kaufangebot in guter Wohnlage!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-03-09
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Elektrisch
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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