Krefeld - Lindental! Freistehend in ruhiger Sackgasse mit perfektem Sonnengrundstück und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3660
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1972
- Grundstücksfläche449.00 m²
- Wohnfläche150.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein richtig schönes und sehr gut gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in guter kinderfreundlicher Wohnlage im Krefelder Westen. In sonniger Süd-Lage liegt dieses schöne Familienhaus nahezu mittig auf dem ca. 450 m² großen Grundstück. Der vordere Eingangsbereich ist durch das viele Glas sehr freundlich gestaltet, hier wird jeder Besucher herzlich empfangen.
Im Jahr 1972 erstellt, wirkten die Eigentümer an einer gekonnten Raumaufteilung der ca. 150 m² Wohnfläche mit. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Diele mit einer halb offenen Galerie zum oberen Schlafbereich - ein wirklich tolles Raumgefühl!
Das L-förmige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Wohnküche ist ein wirkliches Kommunikationsparadies für die ganze Familie - mit dem bodentiefen Fenster zur neu angelegten Sonnenterrasse kann der nächste Sommer kommen! Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem schicken Gäste-Bad samt Dusche und Tageslicht.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit insgesamt 3 Schlafräumen, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert und einem älteren, aber sehr gut gepflegten Tageslichtbad. Die Zimmergrößen sind wirklich als ideal zu bezeichnen. Das alte Bodenmaterial wurde bereits entfernt, so dass ohne großen Aufwand direkt der Wunschboden gelegt werden kann.
Im Spitzboden finden Sie sehr gute Stauflächen. Eine Dämmung wurde bereits verbaut.
Vollunterkellert, verfügt auch das Untergeschoss über gut nutzbare Hobbyflächen und die üblichen Kellerräume. Hier ist auch die ältere Öl-Heizanlage untergebracht.
Eine ca. 30 m² große Einzelgarage mit Gartenzugang macht dieses Angebot perfekt! Vor der Einzelgarage direkt vor dem Haus können Sie einen weiteren PKW parken.
Unser Fazit: Rundum ein höchst attraktives freistehendes und verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz zu einem sehr fairen Kaufpreis im schönen Krefelder Westen. Über die Jahre ständig gepflegt worden, bedarf es hier und da jedoch noch weiterem handwerklichem Geschick.
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- ÖlZentralheizung 1985
- schicker Parkettboden im Wohn und Essbereich
- entkerntes Obergeschoss
- Spitzboden mit Dämmung
- Hobbyflächen im Keller
- große Einzelgarage mit neuerem Tor
- neu belegte Terrasse
- neue Markise
- Sonnengrundstück mit neuer Zaunanlage
- uvm.
Lage
Krefeld-Lindental, der begehrte Ortsteil im Westen der Seidenstadt.
Geprägt von netten Einfamilienhäusern und viele Grün, überzeugt diese gute Wohnlage mit absoluter Ruhe (Sackgasse) und dennoch bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sie erreichen schnell die City mit Bus und Bahn, mit dem Auto sind Sie zügig in Düsseldorf und allen umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten, Sportvereine liegen ganz nah. Eine Wohnadresse, die nachhaltig Freude bereitet. Dieses Haus liegt in wirklich traumhaft ruhiger Lage.
Sonstiges
Großzügig - Freistehend - Sonnengrundstück. Ein wirklich seltenes Angebot!
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-03-12
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage: 1985
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.