Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Lindental! Freistehend in ruhiger Sackgasse mit perfektem Sonnengrundstück und Garage!

  • Krefeld - Lindental
  • verklinkert
  • Willkommen
  • Wohnbereich
  • Blick zum Essbereich
  • Wohnküche
  • viel Platz
  • toller Garten
  • großes Grundstück
  • Sonnenterrasse
  • Blick vom Garten
  • Gäste Bad
  • Blick nach oben
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Elternschlafzimmer
  • Bad im OG
  • Partykeller
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3660
  • Ort47804 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1972
  • Grundstücksfläche449.00 m²
  • Wohnfläche150.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes und sehr gut gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Einzelgarage in guter kinderfreundlicher Wohnlage im Krefelder Westen. In sonniger Süd-Lage liegt dieses schöne Familienhaus nahezu mittig auf dem ca. 450 m² großen Grundstück. Der vordere Eingangsbereich ist durch das viele Glas sehr freundlich gestaltet, hier wird jeder Besucher herzlich empfangen.

Im Jahr 1972 erstellt, wirkten die Eigentümer an einer gekonnten Raumaufteilung der ca. 150 m² Wohnfläche mit. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Diele mit einer halb offenen Galerie zum oberen Schlafbereich - ein wirklich tolles Raumgefühl!
Das L-förmige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Wohnküche ist ein wirkliches Kommunikationsparadies für die ganze Familie - mit dem bodentiefen Fenster zur neu angelegten Sonnenterrasse kann der nächste Sommer kommen! Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem schicken Gäste-Bad samt Dusche und Tageslicht.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit insgesamt 3 Schlafräumen, wobei eines als Durchgangszimmer fungiert und einem älteren, aber sehr gut gepflegten Tageslichtbad. Die Zimmergrößen sind wirklich als ideal zu bezeichnen. Das alte Bodenmaterial wurde bereits entfernt, so dass ohne großen Aufwand direkt der Wunschboden gelegt werden kann.
Im Spitzboden finden Sie sehr gute Stauflächen. Eine Dämmung wurde bereits verbaut.

Vollunterkellert, verfügt auch das Untergeschoss über gut nutzbare Hobbyflächen und die üblichen Kellerräume. Hier ist auch die ältere Öl-Heizanlage untergebracht.

Eine ca. 30 m² große Einzelgarage mit Gartenzugang macht dieses Angebot perfekt! Vor der Einzelgarage direkt vor dem Haus können Sie einen weiteren PKW parken.

Unser Fazit: Rundum ein höchst attraktives freistehendes und verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz zu einem sehr fairen Kaufpreis im schönen Krefelder Westen. Über die Jahre ständig gepflegt worden, bedarf es hier und da jedoch noch weiterem handwerklichem Geschick.

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • ÖlZentralheizung 1985
  • schicker Parkettboden im Wohn und Essbereich
  • entkerntes Obergeschoss
  • Spitzboden mit Dämmung
  • Hobbyflächen im Keller
  • große Einzelgarage mit neuerem Tor
  • neu belegte Terrasse
  • neue Markise
  • Sonnengrundstück mit neuer Zaunanlage
  • uvm.

Lage

Krefeld-Lindental, der begehrte Ortsteil im Westen der Seidenstadt.
Geprägt von netten Einfamilienhäusern und viele Grün, überzeugt diese gute Wohnlage mit absoluter Ruhe (Sackgasse) und dennoch bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sie erreichen schnell die City mit Bus und Bahn, mit dem Auto sind Sie zügig in Düsseldorf und allen umliegenden Städten.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine liegen ganz nah. Eine Wohnadresse, die nachhaltig Freude bereitet. Dieses Haus liegt in wirklich traumhaft ruhiger Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Großzügig - Freistehend - Sonnengrundstück. Ein wirklich seltenes Angebot!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-03-12
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1985

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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