Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Hervorragend gepflegtes Mehrparteienhaus als sicheres Investment in bester Wohnlage!

  • KR-Bockum
  • wunderschöner Garten
  • Loggia im Erdgeschoss
  • große Terrasse
  • Küche im Erdgeschoss
  • Retro-Bad im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Dielenbereich
  • 1. Wohnzimmer
  • 1. OG Wohnzimmer
  • 1. OG Küchenbereich
  • 1. OG Schlafzimmer
  • 1. OG Badezimmer
  • Loggia im 2. OG
  • Duschbad im DG
  • Wannenbad im 2. OG
  • toller Aussicht!
  • Rückansicht
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3664
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1940
  • Grundstücksfläche356.00 m²
  • Wohnfläche259.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage in absoluter Bestlage von Krefeld-Bockum!

Dieses wertvolle Mehrparteien-Rotklinker-Stadthaus aus den 1940er Jahren eignet sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen. Äußerst charmant und innerhalb der letzten Jahre laufend instandgehalten, erwarten Sie perfekte Wohnungsgrößen und eine sehr nette Mieter-Gemeinschaft! Was wollen Sie mehr? Langjährig stets vollvermietet und in einem guten Gesamtzustand finden Sie in dieser wertvollen Wohnlage zur Zeit keine Alternativen auf dem Immobilienmarkt. Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit € 21.000,- mit nachweislich pünktlichen Mietzahlungen!

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 259 m² ist diese Immobilie wie folgt aufgeteilt:

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben jeweils eine gute Größe von ca. 68 m² und verfügen über 2,5 Zimmer und eine schöne Loggia in "Garten-Ausrichtung". Die Wohnung im Erdgeschoss noch hinzu mit direktem Gartenzugang und alleiniger Nutzung. Die Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss - als traumhafte Maisonettewohnung - ist äußerst großzügig. Insgesamt ca. 122 m², ebenfalls mit Loggia und zusätzlich einer kleinen Dachterrasse...

Im modernisierten Kellerbereich stehen allen Mietern separate Abstellräume zur Verfügung, ein Fahrradkeller mit separatem Zugang von Außen und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum - einfach ideal!

Diese Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Innerhalb der letzten 15 Jahre wurde u.a. der Keller vollständig renoviert, die Elektrik vollständig erneuert, die Gas-Etagenheizungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ausgetauscht, das komplette Dach gedämmt und neu eingedeckt, der Kanal saniert uvm.!

Insgesamt erwartet Sie hier ein perfekt und rundum top gepflegtes Mehrfamilienhaus. Ein sicheres Investment in bester Wohnlage!

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen.

Ausstattung

  • guter Gesamtzustand innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich modernisiert
  • beste Wohnlage in KrefeldBockum
  • ideale und vermietungssichere Wohnungsgrößen
  • vollvermietet
  • nette MieterGemeinschaft
  • alle Wohnungen verfügen über eine Loggia
  • uvm.!

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen! Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen...
Auch in der City sind Sie in wenigen Minuten. Eine sichere Vermietbarkeit ist ideal gegeben.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine nachhaltige Kapitalanlage in sehr gutem Pflegezustand mit stets langjährigen Mietverträgen. Sehr selten!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 27jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 85.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-11-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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