Auszeichnung als Immobilienmakler

Wohn-Highlight auf historisch modernisiertem Gutshof in idyllischer Wohnlage!

  • Tönisvorst
  • hochwertige Dielenböden
  • große Garagen
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3705
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartReihenendhaus
  • Baujahr1998
  • Grundstücksfläche300.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis 399.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Seltene Kaufgelegenheit in Krefeld/ Tönisvorst! Nutzen Sie diese einmalige Chance zum Erwerb einer wahren Ausnahme-Immobilie in traumhafter Wohnlage zwischen St.Tönis und Forstwald.

Diese im Jahre 1998 umfangreich restaurierte Hofanlage wird Sie begeistern! Bereits der wunderschöne Eingangsbereich verspricht historisches Flair und lässt schnell erahnen, mit wie viel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. Im Vordergrund der hochwertigen Umbauarbeiten wurde besonders Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Vierkanthofes zu erhalten.

Aufgeteilt nach WEG, erwartet Sie hier ein wunderschönes Einfamilienhaus-Eckhaus mit etwa 120 m² bestens aufgeteilter Wohnfläche und sehr guter Ausstattung. Äußerst stimmig im Landhaus-Stil gehalten, erwartet Sie im Erdgeschoss ein schöner offener Küchenbereich in L-Form mit angrenzendem Esszimmer....lichtdurchflutet mit bodentiefen Fensterelementen und traumhaftem Blick in den Sonnen-Garten. Richtig klasse und gemütlich ist auch der geräumige Wohnbereich mit heimeligem Kaminofen. Der Küchen- und Essbereich ist mit wertigen Holzdielen ausgelegt, der Dielenbereich und das Wohnzimmer mit mediterranen Bodenfliesen. Richtig geschmackvoll und perfekt abgestimmt!

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Eltern-Schlafzimmer mit hochwertigem Einbau-Kleiderschrank, einem schönen Kinderzimmer, einem weiteren Gäste/-Arbeitszimmer und einem Großraum-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Was möchten Sie mehr? Das ideale Haus in netter Nachbarschaft für Jung und Alt.

Der Garten mit ca. 300 m² ist eine wahre Ruhe-Oase. Etwas "verwunschen" angelegt, passt hierzu herrlich die hausbreite Naturstein-Terrasse. Ein ausgesprochen charmantes Haus mit hohem Freizeitwert!

Abgerundet wird dieses besondere Kaufangebot durch eine große Einzelgarage ( ca. 6,5 x 3m) mit zusätzlichem Storage-Bereich im Dachgeschoss des damals neu erstellten Garagengebäudes.

Gerne beraten wir Sie näher zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • hervorragend restaurierte Hofanlage
  • idyllische Wohnlage
  • hohe Raumdecken im Erdgeschoss (3,20m!)
  • hochwertige Landhausdielen
  • mediterrane Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • offener Küchenbereich
  • große Einzelgarage mit viel Staufläche
  • kleine Teilunterkellerung
  • GästeWC
  • großes Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
  • traumhafter Garten
  • schöne SonnenTerrasse
  • uvm.!

Lage

Traumhafte Wohnlage in Tönivorst (Laschenhütte), ganz nah an Krefeld und Forstwald!
Genießen Sie die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren Sie dennoch von der guten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich lediglich einen Kilometer entfernt. Auch die Krefelder City, Forstwald mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
Die guten Autobahnanbindungen (A44, A52, A57) und die Nähe zu Düsseldorf (25 Minuten) machen diesen Standort auch für Berufspendler hochinteressant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine ganz besondere Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger!

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 118.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2021-01-11
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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