KR-Am Stadtwald! Freistehendes Einfamilienhaus mit purer Wohlfühl-Atmosphäre!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3723
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2006
- Grundstücksfläche437.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein freistehendes weißes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, ganz nah am Krefelder Stadtwald! Von Außen pures Understatement, von Innen ein wahres Raumwunder mit Überraschungseffekt und Wohlfühl-Ambiente...
Hier erwartet Sie eine sehr moderne, junge Immobilie aus dem Jahre 2006. Die gekonnt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 130 m² wirkt überraschend großzügig und bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie die ganz besondere Wohn-Atmosphäre spüren.
Der geräumige Erdgeschossbereich überzeugt mit einer offenen Wohnküche, dem angrenzendem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Küchen- und Essbereich sind ausgelegt mit schicken Granit-Fliesen, im Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Fischgrät-Parkettboden. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume....einfach schön! Ein praktischer, geräumiger Hauswirschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslichtfenster runden diese Etage perfekt ab.
Richtig herrlich und bereits perfekt angelegt ist das rund 440 m² große Sonnengrundstück. Ringsherum hübsch eingefriedet und uneinsehbar mit großer Naturstein-Terrasse eine wahre "grüne Oase"...
Das 1. Obergeschoss besticht - vollständig ohne Schrägen (!) - durch ein modernes, stylisches Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Glas-Dusche, sowie durch 2 große und helle Schlafzimmer (beide etwa 20 m²). Auch hier finden Sie in den Schlafzimmern hochwertigen Fischgrät-Parkett und Granit-Fliesen im Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine unerwartete Größe: mit einer reinen Bodenfläche von über 50 m² ideal nutzbar als trendiges Schlafzimmer oder aber als kreativer Arbeitsplatz....lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Eine Immobilie, die Sie in vielerlei Hinsichten überraschen wird! Bestens ausgestattet, top gepflegt und ohne jeglichen Sanierungsaufwand, könnten Sie hier schon kurzfristig einziehen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen von allen Etagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Die Immobilie ist nicht unterkeller, glänzt jedoch mit ausreichend Stauflächen
- direkt am Haus gelegene Einzelgarage
- junges Baujahr (2006)
- keinerlei Sanierungsstau
- kurzfristig bezugsfrei
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- FischgrätParkett in Wohn und Schlafräumen
- edle GranitBodenfliesen
- stylisches Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- GästeWC
- traumhafter Sonnengarten
- uvm.
Lage
Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.
Freistehende Einfamilienhäuser in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, der Bus hält nur einige Meter entfernt.
Der Golfplatz in wenigen Fußminuten erreichbar, der Stadtwald-Biergarten liegt ganz nah. Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege, das beliebte SVK: diese Lage erfüllt alle Wünsche!
Sonstiges
Eine Understatement-Immobilie in begehrter Wohnlage. Freistehend - modern - bezugsfrei!
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 116.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-02-16
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.