Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Am Stadtwald! Freistehendes Einfamilienhaus mit purer Wohlfühl-Atmosphäre!

  • KR-Nahe Stadtwald
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3723
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2006
  • Grundstücksfläche437.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein freistehendes weißes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage, ganz nah am Krefelder Stadtwald! Von Außen pures Understatement, von Innen ein wahres Raumwunder mit Überraschungseffekt und Wohlfühl-Ambiente...

Hier erwartet Sie eine sehr moderne, junge Immobilie aus dem Jahre 2006. Die gekonnt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 130 m² wirkt überraschend großzügig und bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie die ganz besondere Wohn-Atmosphäre spüren.

Der geräumige Erdgeschossbereich überzeugt mit einer offenen Wohnküche, dem angrenzendem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Küchen- und Essbereich sind ausgelegt mit schicken Granit-Fliesen, im Wohnzimmer erwartet Sie hochwertiger Fischgrät-Parkettboden. Die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume....einfach schön! Ein praktischer, geräumiger Hauswirschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslichtfenster runden diese Etage perfekt ab.

Richtig herrlich und bereits perfekt angelegt ist das rund 440 m² große Sonnengrundstück. Ringsherum hübsch eingefriedet und uneinsehbar mit großer Naturstein-Terrasse eine wahre "grüne Oase"...

Das 1. Obergeschoss besticht - vollständig ohne Schrägen (!) - durch ein modernes, stylisches Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Glas-Dusche, sowie durch 2 große und helle Schlafzimmer (beide etwa 20 m²). Auch hier finden Sie in den Schlafzimmern hochwertigen Fischgrät-Parkett und Granit-Fliesen im Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine unerwartete Größe: mit einer reinen Bodenfläche von über 50 m² ideal nutzbar als trendiges Schlafzimmer oder aber als kreativer Arbeitsplatz....lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Eine Immobilie, die Sie in vielerlei Hinsichten überraschen wird! Bestens ausgestattet, top gepflegt und ohne jeglichen Sanierungsaufwand, könnten Sie hier schon kurzfristig einziehen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen von allen Etagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Die Immobilie ist nicht unterkeller, glänzt jedoch mit ausreichend Stauflächen
  • direkt am Haus gelegene Einzelgarage
  • junges Baujahr (2006)
  • keinerlei Sanierungsstau
  • kurzfristig bezugsfrei
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • FischgrätParkett in Wohn und Schlafräumen
  • edle GranitBodenfliesen
  • stylisches Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
  • GästeWC
  • traumhafter Sonnengarten
  • uvm.

Lage

Absolute Bestlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Krefelder Stadtwald.
Freistehende Einfamilienhäuser in dieser Wohnlage sind eine absolute Seltenheit. Ein hoher Freizeitwert kennzeichnet diese perfekte Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen, der Bus hält nur einige Meter entfernt.
Der Golfplatz in wenigen Fußminuten erreichbar, der Stadtwald-Biergarten liegt ganz nah. Tennisvereine, Joggingstrecken, Spazierwege, das beliebte SVK: diese Lage erfüllt alle Wünsche!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Understatement-Immobilie in begehrter Wohnlage. Freistehend - modern - bezugsfrei!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 116.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-02-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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