Auszeichnung als Immobilienmakler

Unser Herbstangebot! Top gepflegtes freistehendes 1-2-Familienhaus in bester Wohnlage Schaephuysen!

  • Rheurdt-Schaephuysen
  • Wohn-/Essbereich
  • geräumig und hell
  • Wohnzimmer
  • äußerst charmant
  • großer Küchenbereich
  • interessante Architektur
  • moderne offene Bauweise
  • modernisiertes Tageslicht-Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Galerie-Blick
  • Galerie-Blick
  • Kaminbereich
  • schöner Sonnenbalkon
  • mit Kaminofen
  • große Außenterrasse
  • Impressionen
  • viel Tageslicht
  • Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung
  • Terrassenbereich Einliegerwohnung
  • modernisiertes Bad
  • Außenansicht
  • Außensicht
  • Gäste-WC Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3742
  • Ort47509 Rheurdt / Schaephuysen
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1986
  • Grundstücksfläche429.00 m²
  • Wohnfläche208.00 m²
  • Kaufpreis 535.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Freistehend - Großzügig - Top gepflegt! Eine attraktive Immobilie mit interessanter Architektur in netter Nachbarschaft.

Im Jahre 1986 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer höchst ansprechend erbaut, präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hervorragend gepflegt von seiner besten Seite auf einem wundervoll angelegten 429m² großen Sonnengrundstück mit großen Terrassenbereichen. Die interessante Architektur und die offene Raumgestaltung werden Sie sicherlich begeistern. Mit einer Wohnfläche von insgesamt über 200m² stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ob als Mehrgenerationen-Haus, die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Sie verwenden die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung als Finanzierungszuschuss...hier ist vieles möglich!

Im "Haupthaus" mit etwa 140m² Wohnfläche erwartet Sie ein pfiffiger Grundriss mit einem besonderem Augenmerk: der schöne Galerie-Bereich im Wohn-/Esszimmer mit Blick bis hoch in den Spitzboden. Die vielen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer luftigen Raumgestaltung. Hohe Decken durch die Splitlevel-Bauweise, ein offenes Kaminzimmer, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein sehr individuelles und interessantes Raumkonzept..
Der ausgebaute Spitzboden -derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt- könnte mit wenig Aufwand auch ideal zum großen Elternschlafzimmer oder zum "coolen" Jugendbereich werden. Die große Küche und das selbstverständlich vorhandene Gäste-WC runden das "Haupthaus" perfekt ab.

Die separate 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70m² groß, verteilt sich auf 2 Etagen und ist ebenso gut gepflegt.

Ein wahres Paradies sowohl für die Eltern als auch die Kinder ist das bereits schön angelegte Sonnengrundstück mit mehreren Terrassen.

Mit zwei direkt am Haus gelegenen Garagen mit Gartenzugang, dürften wohl keine Wünsche offen bleiben.

Ausstattung

  • ruhige FamilienWohnlage
  • umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft
  • neue GasHeizung aus 2012 (überall Fußbodenheizung)
  • wunderschöner Galeriebereich
  • offene Raumgestaltung
  • Kaminzimmer
  • offener Außenkamin
  • zwei modernisierte Tageslichtbäder
  • zwei GästeWCs
  • zwei Garagen mit direktem Gartenzugang
  • Vollunterkellerung
  • 3 Balkone
  • mehrere Außenterrassen
  • uvm.!

Lage

Eine wirklich traumhafte und familienfreundliche Wohnlage in Rheurdt-Schaephuysen!
Sie wohnen hier ruhig, ländlich und dennoch zentral. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Schaephuysen verfügt neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch über diverse sportliche Einrichtungen u.a. Tennisplatz, Reitplatz etc. Die Nachbar-Orte wie Vlyun und Aldekerk sind schnell erreicht, ebenso aber auch auf Grund der sehr guten Autobahnanbindung (5 Minuten zu A57, A40, A42) Großstädte wie Düsseldorf und die Städte des Ruhrgebietes.
Eine gute Wohnadresse mit Zukunftsperspektive und Wertpotential.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 90.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-09-21
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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