Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Kliedbruch! Unglaublich charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in schöner Wohnlage

  • KR-Kliedbruch
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • äußerst gemütlich
  • offene Raumgestaltung
  • mit Kaminofen
  • viel Tageslicht
  • umgebauter Küchenbereich
  • mit hohen Raumdecken
  • geräumige Außenterrasse
  • schöner Sonnengarten
  • Gäste-WC
  • stylisches Treppenhaus
  • großes Schlafzimmer
  • mit Balkon!
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • modernes Tageslichtbad
  • ansprechende Architektur
  • ausgebauter Keller!
  • hübscher Eingangsbereich
  • Küchen-Anbau
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3752
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1998
  • Grundstücksfläche285.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis 445.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein richtig schönes Familien-Domizil zum Wohlfühlen! Diese wundervolle Doppelhaushälfte ist richtig charmant und höchst wohnenswert. Perfekt gelegen zwischen Stadtwald und Hülser-Bruch, ist dies ein Immobilienangebot mit wahrem Seltenheitswert.

Insgesamt bietet dieses hübsche Haus ca. 120 m² Wohnfläche mit einem guten großzügigen Raumgefühl. Äußerst gemütlich ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit geschmackvollem Kaminofen und Blick in den grünen Garten. Im Jahre 1999 wurde die vorhandene Einzelgarage aufwendig zu einer stylischen loftigen Küche mit hohen Decken umgebaut und perfekt ins Wohnhaus integriert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Der angrenzende kleine Lounge-Bereich lädt ideal zum Aperitif ein...

Klein aber fein ist der schön angelegte Sonnen-Garten mit geräumiger, direkt am Haus gelegener Terrasse. Im Frühjahr und Sommer sicherlich Ihr 2. Wohnzimmer! Und die sehenswerte Palme vermittelt täglich Urlaubsfeeling mit guter Laune.

Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit guten Größen - eines davon mit Balkon zum Garten - und ein modernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Tageslichtfenster. Einen weiteren Schlafbereich finden Sie im schön ausgebauten Dachgeschoss.

Auch das Kellergeschoss in Betonwanne gebaut, überzeugt auf den ersten Blick: neben den üblichen Stau- und Lagerflächen finden Sie ein perfekt ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster, welches sich ideal als Home-Office, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer anbietet.

Bezugsfrei zum Mai 2021, könnten Sie sich hier schon bald wohlfühlen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage unser Exposé mit weiteren Informationen.

Ausstattung

  • junges Baujahr 1998
  • ansprechende FeldbrandVerklinkerung
  • schöne Wohnlage zwischen Stadtwald und HülserBruch
  • Fußbodenheizung (jedes Zimmer separat steuerbar) GasZentral
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • teilweise bodentiefe Fensterelemente
  • GasFußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus dem Baujahr 1998)
  • stylischer Küchenbereich
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • GästeWC
  • modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
  • schönes SonnenGrundstück
  • uvm.!

Lage

Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.
Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine gute Immobilie in gefragter Wohnlage mit fairem Preis-Leistungsverhältnis.

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 103.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-11-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 25 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler.
Kontaktieren Sie uns