KR-Kliedbruch! Unglaublich charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in schöner Wohnlage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3752
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1998
- Grundstücksfläche285.00 m²
- Wohnfläche120.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein richtig schönes Familien-Domizil zum Wohlfühlen! Diese wundervolle Doppelhaushälfte ist richtig charmant und höchst wohnenswert. Perfekt gelegen zwischen Stadtwald und Hülser-Bruch, ist dies ein Immobilienangebot mit wahrem Seltenheitswert.
Insgesamt bietet dieses hübsche Haus ca. 120 m² Wohnfläche mit einem guten großzügigen Raumgefühl. Äußerst gemütlich ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit geschmackvollem Kaminofen und Blick in den grünen Garten. Im Jahre 1999 wurde die vorhandene Einzelgarage aufwendig zu einer stylischen loftigen Küche mit hohen Decken umgebaut und perfekt ins Wohnhaus integriert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Der angrenzende kleine Lounge-Bereich lädt ideal zum Aperitif ein...
Klein aber fein ist der schön angelegte Sonnen-Garten mit geräumiger, direkt am Haus gelegener Terrasse. Im Frühjahr und Sommer sicherlich Ihr 2. Wohnzimmer! Und die sehenswerte Palme vermittelt täglich Urlaubsfeeling mit guter Laune.
Im Obergeschoss liegen 2 Schlafzimmer mit guten Größen - eines davon mit Balkon zum Garten - und ein modernes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Tageslichtfenster. Einen weiteren Schlafbereich finden Sie im schön ausgebauten Dachgeschoss.
Auch das Kellergeschoss in Betonwanne gebaut, überzeugt auf den ersten Blick: neben den üblichen Stau- und Lagerflächen finden Sie ein perfekt ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster, welches sich ideal als Home-Office, Hobby- oder weiteres Schlafzimmer anbietet.
Bezugsfrei zum Mai 2021, könnten Sie sich hier schon bald wohlfühlen.
Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage unser Exposé mit weiteren Informationen.
Ausstattung
- junges Baujahr 1998
- ansprechende FeldbrandVerklinkerung
- schöne Wohnlage zwischen Stadtwald und HülserBruch
- Fußbodenheizung (jedes Zimmer separat steuerbar) GasZentral
- isolierverglaste KunststoffFenster
- teilweise bodentiefe Fensterelemente
- GasFußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus dem Baujahr 1998)
- stylischer Küchenbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- GästeWC
- modernes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
- schönes SonnenGrundstück
- uvm.!
Lage
Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.
Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
Eine gute Immobilie in gefragter Wohnlage mit fairem Preis-Leistungsverhältnis.
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 103.80 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-11-18
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.