Auszeichnung als Immobilienmakler

Wertvoller Design-Bungalow in Bestlage am Krefelder Stadtwald

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3754
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartBungalow
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche1206.00 m²
  • Wohnfläche264.00 m²
  • Kaufpreis 1.850.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylisch modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn- Design erfreuen. Außen absichtlich Understatement, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" auf hohem Niveau. Auf insgesamt ca. 265 m² erstklassiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand vor.

Bereits im Eingangsbereich bestätigt dieses besondere "Liebhaberstück" höchst eindrucksvoll, die konsequente Stilrichtung mit hochwertigen Materialien. Imposant wirkt der offene Küchen- und Essbereich mit höheren Decken
und einem unbeschreiblichen Blick in den 1200m² großen Garten mit einer wundervollen älteren Magnolie. Die Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoß beträgt etwa 170m² und im vollwertigen Untergeschoß mit bodentiefen Fensteranlagen etwa 95m², hinzu kommen weitere wohnlich gestaltete Nutz- und Hobbyräume. Ein ideales Haus für die große Familie mit mehreren Kindern. Es gibt zudem einen weiteren separaten Eingang, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie möchten exklusiv Wohnen und benötigen eine berufliche Top-Adresse für Ihr Büro? Hier ist alles machbar.

Die hier gezeigten Bilder vermitteln Ihnen sicherlich bereits einen guten ersten Überblick. Aus Diskretionsgründen zeigen wir zunächst lediglich eine kleinere Auswahl an Bildern. Gerne beraten wir Sie jedoch in einem persönlichen Gespräch ausführlich mit allen Details zu dieser wertvollen Liegenschaft und freuen uns daher vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Umfängliche Modernisierung in 2015 mit einem Invest von mehr als € 600.000, :
  • raumhohe Fensterfronten zum Garten
  • größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern
  • moderner GasKamin
  • edle Badezimmer
  • hochwertige großformatige Bodenfliesen
  • stylische weiße Innentüren
  • neues ZweiKreisHeizSystem Gas
  • Alarmanlage
  • großzügige Außenterrasse mit elektrischer Beschattung
  • Weitere Details auf Anfrage

Lage

Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein sofort bezugsfertiger Wohntraum in Bestlage!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-11-23
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1975

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 1,785 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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