Urban-Living am Bismarckplatz! Geräumiges Einfamilien-Mittelhaus in Top Wohnlage - Vermietet!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3762
- Ort47799 Krefeld-Bismarckviertel
- ObjektartReihenmittel
- Baujahr1990
- Grundstücksfläche164.00 m²
- Wohnfläche149.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wahres Raumwunder in einer ganz besonderen Wohn-Oase nah am Krefelder Bismarckplatz!
Im Jahre 1990 in guter Bauqualität erstellt, sind diese Wohnhäuser unter anderem auch aufgrund der perfekten Wohnlage heute sehr gefragt. Äußerst geräumig mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen hier insgesamt großzügige ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Einfamilien-Reihenhäuser in dieser Größe sind kaum zu finden, noch dazu mit 4 (!) Schlafzimmern, bietet diese interessante Immobilie auch ausreichend Platz für die größere Familie.
Die gute Grundrissgestaltung machen dieses Angebot höchst interessant. Im Obergeschoss gibt es 3 geräumige Schlafzimmer und ein Baujahr typisches weißes Dusch-/Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad bietet sich ideal als Elternbereich an mit großem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer welches perfekt als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Auch die "Jugend" dürfte sich hier oben sicherlich wohl fühlen!
Vollunterkellert eignen sich diese Räume mit guter Deckenhöhe perfekt für Hobby- und Aufbewahrungszwecke, es gibt selbstverständlich einen Hauswirtschaftsraum und einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen direkten
Gartenzugang. Die Sonnenausrichtung des kleineren Gartens ( 164 m²) ist perfekt nach Südwest gelegen.
Dieses Haus ist seit Anfang 2018 unbefristet vermietet! Also auch eine gute Kauf-Gelegenheit für Kapitalanleger, die gute Lagen bevorzugen. Für Eigennutzer stellen wir ausdrücklich klar, dass der bestehende Mietvertrag zunächst vom Käufer übernommen werden muss.
Auf Wunsch kann ( muss nicht) zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 12.500,- erworben werden.
Ausstattung
- perfekte Wohnlage mitten im Bismarckviertel
- jüngeres Baujahr 1990
- gute Grundrissgestaltung
- isolierverglaste Holzfenster
- kleineres Sonnengrundstück (Süd/West ausgerichtet)
- 4 (!) geräumige Schlafzimmer
- 2 weiß geflieste Badezimmer
- GästeWC mit Tageslichtfenster
- Tiefgaragenstellplatz (optional für € 12.500, )
- etc.
Lage
Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Immobilie liegt in gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz in einer ruhigen Seitenstraße als Sackgasse. Himmlisch ruhig und dennoch bestens zentral.
Diese besonders interessante Wohnadresse verfügt über sämtliche Standortvorteile, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein niveauvolles Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn keine 200 Meter entfernt.
Sonstiges
Ein Raumwunder in guter Lage!
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 37.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-01-19
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage: 1990
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.