Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Ideales Anlagepaket bestehend aus einem 3-Parteienhaus und einem Wohn-/Geschäftshaus!

  • KR-Bockum
  • gemütlich mit Kaminofen
  • offener Küchenbereich
  • übergroße Sonnenterrasse
  • retro-Bad
  • Schlafzimmer
  • Gatroküche
  • Gatroküche
  • Vrobereitungsküche
  • schöner Gartenbereich
  • historisches Treppenhaus
  • Eingangsdiele EG
  • Badezimmer EG
  • Küchenbereich EG
  • Terrassenbereich EG
  • Rückansicht
  • Eingangsdiele 1. OG
  • Wohnbereich 1. OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Küchenbereich 1. OG
  • Eingangsbereich
  • lange Einfahrt
  • Rückansicht
  • Gartenblick
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3767
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche795.00 m²
  • Wohnfläche254.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses hochinteressante Anlage-Paket befindet sich in top Wohnlage, mitten in KR-Bockum und bietet eine solide Kaufmöglichkeit für den Kapitalanleger mit Weitblick.

Bestehend aus zwei schönen Altbau-Immobilien aus den 1920er Jahren, erwarten Sie stets gut vermietbare Wohnungsgrößen und eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietverhältnis bis 2033.

Auf insgesamt ca. 254 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen von 43-95 m². Für die Mieter von drei Wohnungen besteht die Möglichkeit, den schön angelegten Garten mitzubenutzen, die geräumige 95m² Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Sonnen-Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 120m², verteilt auf einen Verkaufsraum, Vorbereitungsküchen und einen Büroraum.

Mit einer derzeitigen Jahresnettomiete in Höhe von € 28.140,- erzielt diese interessante Anlage-Immobilie einen attraktiven Mietfaktor von etwa 20 und somit eine Rendite von gut 4,8%. Für diese Ausnahme-Wohnlage sicherlich ein guter Kaufpreis.

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind seit Längerem vermietet und es wird stets pünktlich gezahlt.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und senden Ihnen zusätzliche Fotos und Grundrisse dieser Immobilie auf schriftliche Anfrage zu.

Ausstattung

  • hervorragende Wohnlage mitten in Bockum!
  • vier Wohneinheiten
  • eine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag
  • vollvermietet
  • gepflegter Gesamtzustand
  • nachhaltige Vermietbarkeit
  • neuere GasZentralheizung
  • große Dachterrasse
  • schöner Garten in richtiger Sonnenausrichtung
  • etc.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen - dies garantiert eine nachhaltige und stets gute Vermietung!
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine hochinteressante und lohnenswerte Kapitalanlage in wirklich guter Bockumer Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 261.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-02-12
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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