Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Linn! Großzügiger Rotklinker-Altbau mit Garten und zwei Garagen - Ideal für Handwerker!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3775
  • Ort47809 Krefeld / Linn
  • ObjektartStadthaus
  • Baujahr1900
  • Grundstücksfläche445.00 m²
  • Wohnfläche190.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Frederic Riefers von Kersting Immobilien
Frederic Riefers Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein interessantes Rotklinker-Altbau-Haus mit 445m² großem Garten und zwei Garagen mit separater Zufahrt. Vermutlich um die Jahrhundertwende gebaut, bietet dieses Haus mit ca. 190m² Wohnfläche viel Platz und größtenteils höhere Raumdecken.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümern stets gepflegt, dennoch lässt sich eine umfangreichere Renovierung nicht umgehen. Hier sind Sie als Handwerker gefragt. In den 80er Jahren wurden bereits größtenteils isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Tageslichtfenster und weißen Fliesen modernisiert. Im Erdgeschoss wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Die oberen Etagen werden mit Nachtstromspeicher-Heizungen beheizt.

Die Grundrissgestaltung ist durchaus noch zeitgerecht und bietet eine vernünftige Raumaufteilung, auch für eine große Familie oder Wohnen mit zwei Generationen.

Bereits bezugsfrei, könnten Sie kurzfristig mit Ihren individuellen Renovierungsarbeiten beginnen. Diese notwendigen Arbeiten wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Ein solches Kaufangebot ist im beliebten Ortsteil Linn selten zu finden und nur einen "Katzensprung" von der Linner Burg entfernt...

Verhelfen Sie dieser interessanten Immobilie zum neuen Glanz und gestalten Sie sich Ihr persönliches Altbau-Stadthaus in gefragter Wohnlage. Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot.

Ausstattung

  • Ansprechende RotklinkerFassade
  • Größtenteils höhere Raumdecken
  • GasEtagenheizung im Erdgeschoss
  • NachtstromSpeicheröfen im 1. und 2. Obergeschoss
  • Isolierverglaste KunststoffFenster im EG und OG sowie teils im DG
  • 3 Badezimmer, eines davon Ende der 80er modernisiert
  • Ansprechendes AltbauTreppenhaus
  • Anbau mit Abstellmöglichkeiten
  • Laubengang zum Garten
  • Zwei Einzelgaragen mit separater Zufahrt und direktem Zugang zum Grundstück
  • älterer Gewölbekeller

Lage

Sehr gefragt - Krefeld Linn!
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Bäcker und den Supermarkt. Kombiniert mit den vielen Freizeitmöglichkeiten direkt um die Linner Burg herum, werden Sie sich mit Ihrer Familie schnell wohlfühlen!
Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt und macht den Standort ebenfalls für Berufspendler hoch attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Viel Haus für wenig Geld! Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann sich Ihr Traum vom eigenen Haus erfüllen!

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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 207.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-02-18
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1997

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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