KR-Linn! Großzügiger Rotklinker-Altbau mit Garten und zwei Garagen - Ideal für Handwerker!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3775
- Ort47809 Krefeld / Linn
- ObjektartStadthaus
- Baujahr1900
- Grundstücksfläche445.00 m²
- Wohnfläche190.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein interessantes Rotklinker-Altbau-Haus mit 445m² großem Garten und zwei Garagen mit separater Zufahrt. Vermutlich um die Jahrhundertwende gebaut, bietet dieses Haus mit ca. 190m² Wohnfläche viel Platz und größtenteils höhere Raumdecken.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie von den Eigentümern stets gepflegt, dennoch lässt sich eine umfangreichere Renovierung nicht umgehen. Hier sind Sie als Handwerker gefragt. In den 80er Jahren wurden bereits größtenteils isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut und das Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Tageslichtfenster und weißen Fliesen modernisiert. Im Erdgeschoss wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Die oberen Etagen werden mit Nachtstromspeicher-Heizungen beheizt.
Die Grundrissgestaltung ist durchaus noch zeitgerecht und bietet eine vernünftige Raumaufteilung, auch für eine große Familie oder Wohnen mit zwei Generationen.
Bereits bezugsfrei, könnten Sie kurzfristig mit Ihren individuellen Renovierungsarbeiten beginnen. Diese notwendigen Arbeiten wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ein solches Kaufangebot ist im beliebten Ortsteil Linn selten zu finden und nur einen "Katzensprung" von der Linner Burg entfernt...
Verhelfen Sie dieser interessanten Immobilie zum neuen Glanz und gestalten Sie sich Ihr persönliches Altbau-Stadthaus in gefragter Wohnlage. Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot.
Ausstattung
- Ansprechende RotklinkerFassade
- Größtenteils höhere Raumdecken
- GasEtagenheizung im Erdgeschoss
- NachtstromSpeicheröfen im 1. und 2. Obergeschoss
- Isolierverglaste KunststoffFenster im EG und OG sowie teils im DG
- 3 Badezimmer, eines davon Ende der 80er modernisiert
- Ansprechendes AltbauTreppenhaus
- Anbau mit Abstellmöglichkeiten
- Laubengang zum Garten
- Zwei Einzelgaragen mit separater Zufahrt und direktem Zugang zum Grundstück
- älterer Gewölbekeller
Lage
Sehr gefragt - Krefeld Linn!
Fußläufig erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Bäcker und den Supermarkt. Kombiniert mit den vielen Freizeitmöglichkeiten direkt um die Linner Burg herum, werden Sie sich mit Ihrer Familie schnell wohlfühlen!
Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt und macht den Standort ebenfalls für Berufspendler hoch attraktiv.
Sonstiges
Viel Haus für wenig Geld! Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann sich Ihr Traum vom eigenen Haus erfüllen!
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 207.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-02-18
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1997
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.