Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Gellep/Stratum! Charmantes Einfamilien-Reihenhaus mit Design-Garten und großer Garage

  • Krefeld Stratum
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  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3777
  • Ort47809 Krefeld / Stratum
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1981
  • Grundstücksfläche170.00 m²
  • Wohnfläche103.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein höchst charmantes Einfamilien-Reihenhaus in guter und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Gellep-Stratum. Anfang der 1980er Jahre in guter Bauqualität erstellt, stehen Ihnen hier etwas mehr als 100 m² sehr großzügig aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.

Ideal geeignet für Paare oder die kleinere Familie mit bis zu zwei Kindern, erwartet Sie eine sehr gute und geräumige Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss überzeugt vor Allem der sehr großzügige und stylische Wohn-/Essbereich als wunderbarer Treffpunkt für Familie und Freunde. Die nahezu hausbreiten bodentiefen Fensterelemente sorgen für ausreichend Tageslicht und ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in den sehr hochwertigen und pflegeleichten Architekten-Garten mit übergroßer Terrasse. Diese Oase ist eine wahre "Wohnraum-Erweiterung" in den wärmeren Monaten...

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Küchenbereich, welcher bei Bedarf - ohne großen Aufwand - zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Weiter gibt es ein Gäste-WC. Auch das Obergeschoss kann sich sehen lassen: hier erwartet Sie ein ca. 25 m² großes geschmackvolles Elternschlafzimmer mit hausbreitem Balkon und Blick in den Garten, ein weiß gefliestes Wannenbad und ein geräumiges Kinder-/Gästezimmer mit einem weiteren Balkon gleicher Größe. Mit wenig Aufwand kann das große Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer geteilt werden.

Im Kellerbereich - in WU-Beton gebaut (!) - steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991.

Eine wertvolle und übergroße Einzelgarage, sowie 2 davor befindliche PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Insgesamt ein tolles und sehr gut gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Straße mit netter Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Ruhe und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • jüngeres Baujahr
  • familienfreundliche Wohnlage
  • vekehrsberuhigte Tempo 30Straße
  • moderne Grundrissgestaltung
  • Parkettboden im Erd und Obergeschoss
  • sehr schöner und gekonnt gestalteter Garten
  • weiß gefliestes Wannenbad
  • GästeWC mit Tageslichtfenster
  • vollunterkellert in WUBeton
  • elektrische AussenMarkise 3x3m
  • bis zu 3 Schlafzimmer möglich
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Gellep-Stratum ist beliebt aufgrund der ruhigen Wohnlage und dennoch allerbester Zentralität. Die direkte Nähe zu Meerbusch/Düsseldorf und die perfekten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Standort so begehrt. Ideal auch für Berufspendler nach Düsseldorf: kurze Wege, aber Krefelder Preise!
Auch der Rhein ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Ruderclub, der Segelverein: viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe.
Eine Wohnlage mit deutlich steigender Beliebtheit und sehr netter Nachbarschaft!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein sehr ansprechendes Haus mit besonderem Wohlfühl-Charakter!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 115.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-02-02
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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