Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum/Oppum! Ein perfektes Immobilien-Angebot für die junge Familie in begehrter Wohnlage!

  • KR-Oppum
  • freundlicher Eingangsbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • mit direktem Küchenzugang
  • Essbereich
  • Dielenbereich im 1. Obergeschoss
  • Schlafzimmer
  • modernisiertes Tageslichtbad
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • große Sonnenterrasse
  • schöner Gartenbereich
  • Rückansicht
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3784
  • Ort47809 Krefeld / Oppum
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1961
  • Grundstücksfläche209.00 m²
  • Wohnfläche93.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses hervorragend gepflegte und äußerst charmante Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 210 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum.

Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten - im letzten Jahr wurde sogar noch eine brandneue Gas-Heizung verbaut - erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung mit insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche.

Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen pflegeleichten Garten. Bereits sehr nett angelegt, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden...

Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich mit direktem Wohnzimmer-Zugang.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes großes Elternschlafzimmer und zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2008 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere ca. 25 m² Nutzfläche. Lichtdurchflutet und geräumig gestaltet der ideale Schlafbereich, Home-Office oder das "private Jugend-Zimmer" zum wohlfühlen...

Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die brandneue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020.

Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus - gut gepflegt - in einer Seitenstraße mit netter Nachbarschaft. Genießen Sie hier die Ruhe und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese Immobilie ist ideal geeignet für die Familie mit bis zu 2 Kindern.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • sehr schöne und begehrte Wohnlage
  • hervorragend gepflegt und laufend instandgehalten
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • modernisiertes Hauptbad (inkl. Zu und Abwasserleitungen)
  • GasZentralheizung aus dem Jahre 2020
  • perfekt ausgebauter Spitzboden
  • große SonnenTerrasse (WestAusrichtung)
  • vollunterkellert
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!
Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar. Dieses Haus liegt in einer ruhigen 30er Zone mit wenig Durchfahrtsverkehr.
In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur. Insbesondere die neue Markthalle an der Hafelstr. bereichert die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-01-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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