Auszeichnung als Immobilienmakler

Hochinteressantes 7-Parteienhaus mit 6 Garagen in guter City-Wohnlage von Krefeld!

  • KR-City
  • Dielenbereich 3. OG
  • Küchenbereich 3. OG
  • Arbeitszimmer 3. OG
  • Wohnbereich 3. OG
  • modernisiertes Bad 3. OG
  • Schlafzimmer 3. OG
  • Diele 3. OG
  • Loggia 3. OG
  • Garten und Garagenhof
  • Wohnbereich 1. OG
  • Küchenbereich 1. OG
  • Balkon 1. OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • modernisiertes Bad im EG
  • Rückansicht
  • Garagenhof
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3786
  • Ort47798 Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1958
  • Grundstücksfläche744.00 m²
  • Wohnfläche500.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine gefragte Anlage-Immobilie in ruhiger City-Lage!

Im Jahre 1958 wurde dieses gepflegte 7-Parteienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Die gute Innenstadt-Lage und der gepflegte Gesamt-Zustand garantierten in den letzten Jahren eine nachhaltige Vermietbarkeit mit unproblematischen Mietern und stets pünktlichen Mietzahlungen.
Bei der Gesamt-Wohnfläche von ca. 500 m² ist besonders die hervorragende Grundrissgestaltung mit Balkonen und Loggien sowie der sehr gute Größenmix der Wohnungen ( 1 x 104m² Erdgeschoß mit Garten, 3 x 74m², 3 x 60m² ! ) zu erwähnen. Ideal für eine vereinfachte Betriebskostenabrechnung sind die einzelnen Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen. Ein weiterer besonderer Innenstadt-Bonus sind die zum Haus gehörigen 6 Garagen mit eigener Zufahrt. Ihre Mieter haben keine Parkprobleme!

Die Wohnungen verfügen über qualitativ unterschiedliche Ausstattungen von sehr gut, über normal bis einfacher. Alle mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenstern.

Bis heute sind die Mieten im Schnitt mit € 5,20/m² äußerst moderat und deutlich unter dem Mietspiegel angesetzt. Eine deutliche Steigerung ist in der nächsten Zeit durchaus möglich. Insbesondere bei der familiär genutzten - im Jahre 2011 umfassend sanierten- 74m² Wohnung. Somit dürften Sie also zukünftig eine stets ansteigende und auch nachhaltige Rendite erwarten.

Sie suchen eine unkomplizierte Rendite-Immobilie mit soliden Mietern und weiterhin guter Vermietbarkeit? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Eine Kapitalanlage mit Zukunft!

Die aktuelle, aber deutlich steigerbare Jahresmiete beträgt € 35.280,-

Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot.

Ausstattung

  • gute CityWohnlage
  • gepflegter Gesamtzustand
  • vollvermietet
  • 6 Balkone zur Rückseite des Hauses
  • 3 Loggien zur Vorderseite des Hauses
  • GasEtagenheizungen ( von 19922001)
  • isolierverglaste KunstoffFenster aus den 90er Jahren
  • 6 direkt hinter dem Haus gelegene Garagen
  • etc.

Lage

Gute Lage in der Krefeld-City mit allen Vorzügen in unmittelbarer Nähe!
Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine perfekte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage und garantieren eine gute Vermietbarkeit!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine gute vollvermietete Investment-Immobilie in ruhiger City-Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 187.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-03-18
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1958

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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