KR-Traar am Elfrather See! Eine absolute Liebhaber-Rarität mit 1.600m² großem Sonnengrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3789
- Ort47802 Krefeld / Elfrath
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1956
- Grundstücksfläche1668.00 m²
- Wohnfläche160.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein wirklich traumhaftes Immobilienangebot für Naturliebhaber in unvergleichbarer Wohnlage, direkt am Elfrather See!
Diese äußerst charmante, freistehende Liebhaber-Rarität wird Ihre Herzen höher schlagen lassen! Im Jahre 1958 erbaut und über die Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" für dieses schöne Ausnahme-Objekt gesucht. Eine seltene Besonderheit ist hierbei das über 1.600 m² große Sonnengrundstück mit einem hübschen Nebengebäude - ein grünes Garten-Paradies mit tollem Weitblick für die ganze Familie, auch mit vielen Tieren. Herrlich sind die großen Terrassen zum Garten und zur Küchenseite.
Der Zustand und die Ausstattung sind als durchweg gut zu bezeichnen: erneuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2016, überall isolierverglaste Holzfenster von 1998, vollständige Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung, Isolierung und großzügigen Velux-Lichtbändern in den Kinderzimmern im Jahre 1998, saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und vieles mehr! Nach nur wenigen Renovierungsarbeiten könnten Sie schon bald einziehen.
Ideal ist bereits die Grundrissgestaltung der ca. 160m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und kleinem Home-Office.
Ein Haus mit Charme der besonderen Art. Wer einen sterilen Neubau sucht, ist hier an der "falschen Adresse". Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein. Sie könnten sich verlieben!
Ein Liebhaber-Objekt sollte auch eine Liebhaber-Garage enthalten: In der unterkellerten Doppelgarage ist viel Platz für Ihre KFZ-Lieblinge, zum schrauben oder schreinern, malen, etc...
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!
Ausstattung
- gut gepflegtes, sehr charmantes freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage!
- über 1.600 m² großes, parkähnliches Sonnengrundstück
- traumhafter Ausblick
- große Doppelgarage mit Unterkellerung
- erneuerte ÖlZentralheizung (2016)
- doppelverglaste Holzfenster (1998)
- DachNeueindeckung inkl. Dämmung und Isolierung (1998)
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
- modernes weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster im Obergeschoss
- uvm.!
Lage
Krefeld - Am Elfrather See, die Wohnlage für Naturliebhaber und Verfechter ländlicher Umgebung!
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich grüner Lage, am Rande des beliebten Krefelder Ortsteils Traar. Hier ist Wohlfühlen angesagt! Und dennoch gibt es eine perfekte Anbindung sowohl an die Autobahn in Richtung Düsseldorf und Köln, als auch in Richtung Ruhrgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Banken finden Sie -wenige Autominuten entfernt - im nahen Traarer Ortskern oder direkt angrenzend in Rumeln/Kaldenhausen. Sie haben die Wahl!
Für die Freizeitgestaltung sorgt der "direkt gegenüber" befindliche Erholungspark Elfrather See. Gerade einmal gut 100 Meter entfernt, erwarten Sie hier wunderschöne Jogging- und Wanderstrecken, eine Minigolf-Anlage, der beliebte Krefelder Segel- und Ruderclub und vieles mehr!
Eine Wohnlage, die seinesgleichen sucht!
Sonstiges
Liebhaber-Träume könnten hier zur Realität werden!
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 208.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2031-04-13
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.