Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Traar am Elfrather See! Eine absolute Liebhaber-Rarität mit 1.600m² großem Sonnengrundstück!

  • KR-Elfrather See
  • schöne Frühlings-Impression
  • weitläufiges Grundstück
  • geräumiger Eingangsbereich
  • Küchenbereich
  • geräumiger Wohnbereich
  • wundervoller Gartenpark
  • Schlafzimmer
  • schöner Ausblick!
  • saniertes Tageslichtbad im EG
  • wunderschönes Kinderzimmer
  • lichtdurchflutet
  • modernes Tageslichtbad
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • einfach charmant...
  • große Doppelgarage
  • toller Weitblick
  • Rückansicht
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3789
  • Ort47802 Krefeld / Elfrath
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1956
  • Grundstücksfläche1668.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis 659.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wirklich traumhaftes Immobilienangebot für Naturliebhaber in unvergleichbarer Wohnlage, direkt am Elfrather See!

Diese äußerst charmante, freistehende Liebhaber-Rarität wird Ihre Herzen höher schlagen lassen! Im Jahre 1958 erbaut und über die Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" für dieses schöne Ausnahme-Objekt gesucht. Eine seltene Besonderheit ist hierbei das über 1.600 m² große Sonnengrundstück mit einem hübschen Nebengebäude - ein grünes Garten-Paradies mit tollem Weitblick für die ganze Familie, auch mit vielen Tieren. Herrlich sind die großen Terrassen zum Garten und zur Küchenseite.

Der Zustand und die Ausstattung sind als durchweg gut zu bezeichnen: erneuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2016, überall isolierverglaste Holzfenster von 1998, vollständige Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung, Isolierung und großzügigen Velux-Lichtbändern in den Kinderzimmern im Jahre 1998, saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und vieles mehr! Nach nur wenigen Renovierungsarbeiten könnten Sie schon bald einziehen.
Ideal ist bereits die Grundrissgestaltung der ca. 160m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und kleinem Home-Office.

Ein Haus mit Charme der besonderen Art. Wer einen sterilen Neubau sucht, ist hier an der "falschen Adresse". Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein. Sie könnten sich verlieben!

Ein Liebhaber-Objekt sollte auch eine Liebhaber-Garage enthalten: In der unterkellerten Doppelgarage ist viel Platz für Ihre KFZ-Lieblinge, zum schrauben oder schreinern, malen, etc...

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!

Ausstattung

  • gut gepflegtes, sehr charmantes freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage!
  • über 1.600 m² großes, parkähnliches Sonnengrundstück
  • traumhafter Ausblick
  • große Doppelgarage mit Unterkellerung
  • erneuerte ÖlZentralheizung (2016)
  • doppelverglaste Holzfenster (1998)
  • DachNeueindeckung inkl. Dämmung und Isolierung (1998)
  • saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
  • modernes weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster im Obergeschoss
  • uvm.!

Lage

Krefeld - Am Elfrather See, die Wohnlage für Naturliebhaber und Verfechter ländlicher Umgebung!
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich grüner Lage, am Rande des beliebten Krefelder Ortsteils Traar. Hier ist Wohlfühlen angesagt! Und dennoch gibt es eine perfekte Anbindung sowohl an die Autobahn in Richtung Düsseldorf und Köln, als auch in Richtung Ruhrgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Banken finden Sie -wenige Autominuten entfernt - im nahen Traarer Ortskern oder direkt angrenzend in Rumeln/Kaldenhausen. Sie haben die Wahl!
Für die Freizeitgestaltung sorgt der "direkt gegenüber" befindliche Erholungspark Elfrather See. Gerade einmal gut 100 Meter entfernt, erwarten Sie hier wunderschöne Jogging- und Wanderstrecken, eine Minigolf-Anlage, der beliebte Krefelder Segel- und Ruderclub und vieles mehr!
Eine Wohnlage, die seinesgleichen sucht!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Liebhaber-Träume könnten hier zur Realität werden!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 208.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-04-13
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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