Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum beste Lage! Liebenswertes freistehendes Einfamilienhaus auf 1000m² Parkgrundstück

  • KR-Bockum
  • Rückansicht
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3807
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1936
  • Grundstücksfläche995.00 m²
  • Wohnfläche186.42 m²
  • Kaufpreis 695.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wahres Liebhaber-Objekt in allerbester Lage von Krefeld-Bockum. Einfamilienhäuser sind hier rar und werden meist "unter der Hand" vergeben.

Dieses hübsche freistehende Einfamilienhaus aus den 30ern erhielt 2013 einen modernen kubischen Anbau mit großen Fensterflächen und weißer Wärmeputz-Fassade. Eine chice Kombination aus Alt und Neu! Auf insgesamt ca. 180m² Wohnfläche entstand besonders im Erdgeschoss ein großzügiger Grundriss mit herrlichem Gartenblick vom Wohn- /Esszimmer und der familienfreundlichen offenen Küche. Zusätzlich gibt es einen tollen Office-/Spiel-/Fernsehbereich.
Die Diele ist mit stylischen Einbauschränken versehen und auch das moderne Duschbad mit Gäste-WC kann sich sehen lassen.

Im 1. Obergeschoß liegt ein großes Schlafzimmer zur Gartenseite mit ebenso großer Außenterrasse und Parkblick. Weiter gibt es ein kleines, aber kuscheliges Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Tageslicht-Fenster -modern, aber kleiner. Der Spitzboden wird derzeit als Schlafbereich genutzt, wäre aber auch ein pfiffiges Jugendzimmer.

Kein Speicher, also wenig Staufläche? Hier wäre der Keller zu erwähnen, der die Grundfläche des Haupthauses umfasst. Stauraum, Heizung, Hobbykeller sowie ein Wäscheraum sind hier zu finden. Ebenfalls gelangt man von hier direkt in die Garage, welche über eine seitliche Zufahrt zu erreichen ist. Hier finden neben einem PKW auch problemlos Motorrad, Fahrräder, Kettcar und Co., Platz.

Ein Traum ist das ca. 1000m² große Süd-Grundstück ( aktueller Bodenrichtwert € 520/m²). Genießen Sie hier Ihre Freizeit und erleben schöne Momente mit Ihrer Familie. Ihre Kinder werden hier glücklich sein.

Eine tolle und wertvolle Immobilie mit viel Potential. Neben kleineren Renovierungsarbeiten wäre auch eine Erweiterung durchaus denkbar und empfehlenswert. Ein Einzug wäre ab Dezember 2021 / Januar 2022 möglich.

Gerne informieren wir Sie näher zu unserem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • großer Südgarten mit Parkblick
  • moderner Anbau und weitgehende Modernisierung in 2013
  • offene moderne Wohnküche mit herrlichem Gartenblick
  • neuer GasAnschluss 2013
  • erneuerte GasHeizungsanlage von 2013
  • umfangreich saniertes Dach von 2007
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • moderner Kaminofen
  • Unterkellerung mit direktem GaragenEingang
  • größtenteils erneuerte Elektrik in 2013
  • große Dachterrasse im Obergeschoß , Holzbelag müsste erneuert werden.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen.
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Der Zoo, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.
Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein wirklich charmantes freistehendes Wohnhaus für ein idyllisches Familienleben in absoluter Top-Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 165.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-04-18
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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