KR-Fischeln! Schönes Reihenhaus mit Sonnengrundstück freut sich auf neue Familie und Renovierung
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3808
- Ort47807 Krefeld / Fischeln
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1966
- Grundstücksfläche171.00 m²
- Wohnfläche103.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Krefeld-Fischeln befindet sich dieses gemütliche Reihenhaus mit Wintergarten auf einem insgesamt 170m² Sonnengrundstück.
1966 fertiggestellt, wurde dieses Objekt stets gepflegt, jedoch nicht modernisiert.
Hier können Sie umfangreiche Renovierungen nach Ihren Vorstellungen vornehmen und einem charmanten Haus aus dem Winterschlaf helfen.
Mit einer gut aufgeteilten Gesamtwohnfläche von ca. 103m², bietet Ihnen der Grundriss idealen Platz für die ganze Familie. Mind. 3 Schlafzimmer mit guter Größe und ein Bad mit Tageslichtfenster und Wanne sind Bestandteil der oberen zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der gemütlichen 10m² Küche auch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie der 21m² große Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Austritt zum Wintergarten. Von hier blickt man in den dicht bewachsenen Garten mit kleinem Gärtnerhaus und gelangt linksherum über eine Treppe in den Keller. Dieser ist ebenfalls über den Flur des Hauses zu begehen und bietet insgesamt drei Räume für diverse Staumöglichkeiten und die Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2005 umfangreich erneuert.
Hinter der 60er Jahre Holzverkleidung versteckt sich hier ein wirklich charmantes Reihenhaus mit viel Potenzial. Eine umfangreiche Renovierung ist jedoch unumgänglich.
Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit Grundrissen und näheren Informationen zukommen.
Ausstattung
- 170m² Sonnengrundstück
- "verlängertes" Wohnzimmer durch Wintergarten
- separates GästeWC
- erneuerte GasHeizung von 2005
- gute Grundrissgestaltung
- größtenteils isolierverglaste AluminiumFenster
- KellerAußentreppe
- renovierungsbedürftiger Zustand
Lage
Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....
Sonstiges
Tolles Reihenhaus mit viel Potenzial sucht neue Eigentümer für umfangreiche Modernisierung!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 208.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2030-06-22
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1966
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.