Auszeichnung als Immobilienmakler

Musikerviertel! Eine architektonische Besonderheit mit Einliegerbereich auf 1400m² Traumgrundstück

  • Krefeld - Musikerviertel
  • Willkommen
  • Essbereich
  • Küche
  • Gäste WC
  • viel Licht
  • Outdoor-Living
  • mit Sonne
  • perfekt angelegt
  • offener Kamin
  • schönes Wohnzimmer
  • hohe Decken
  • Arbeitszimmer
  • Schafzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • großes Elternbad
  • viel Platz
  • Kinderzimmer
  • Bad Kind
  • Wohnen Einleger
  • Küche Einleger
  • Bad Einleger
  • Schlafen Einleger
  • schöner Garten
  • große Terrassen
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3814
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartVilla
  • Baujahr1984
  • Grundstücksfläche1446.00 m²
  • Wohnfläche290.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Immobilienangebot in absoluter TOP-Wohnlage Krefeld-Musikerviertel!

Diese attraktive und freistehende Liegenschaft ist eine seltene Kaufgelegenheit mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, viel Platz und einem wertvollen 1.400m² Grundstück mit traumhafter Gartengestaltung. Und das Haus ist sogar bereits bezugsfrei!

Bereits der erste äußere Eindruck überzeugt mit einem repräsentativen und top gepflegten Zufahrtsbereich mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge.

Mitte der 80er Jahre wurde dieses individuelle und höchst ansprechende Architektenhaus hochwertig erstellt und seitdem liebevoll gepflegt. Mehr als 290m² Wohlfläche teilen sich ideal auf. Erwähnenswert ist der erdgeschossige Einliegerbereich, sehenswert der beeindruckende Wohnraum mit Mittel-Kamin und einer Galerie-Deckenhöhe von mehr als 5 Metern. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bzw. Vorbereitungsküche und der direkt anschließende, große Essbereich werden auch heutigen, modernen Wohnansprüchen absolut gerecht.
Eine Pracht ist die gärtnerische Außenanlage, die Ihnen viel Freude bereiten wird. Großzügige Terrassenflächen - teils überdacht- , ein hübscher Teich mit Wasserlauf, ein sehenswerter Pflanzenbestand.

Die genaue Aufteilung und weitere Verteilung der diversen Schlafzimmer entnehmen Sie am besten den Grundrissen, welche wir Ihnen auf schriftliche Anfrage sehr gerne zukommen lassen.

Dieses Haus der ganz besonderen Art sucht nun neue Eigentümer, die sich ebenso in die Lage und Architektur verlieben und dieses wundervolle Zuhause behutsam aktualisieren. Auch eine Erweiterung ist durchaus möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen.

Ausstattung

  • attraktiver zeitloser Baustil
  • repräsentative Hauszufahrt
  • wunderschön angelegtes Gartengrundstück 1440m²
  • große Terrassenflächen für perfektes OutdoorLiving
  • isolierverglaste Holzfenster
  • ÖlZentralheizung Bj. 2009
  • große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Einliegerbereich mit separatem Zugang
  • zeitlose Schieferböden im Erdgeschoß
  • 3 baujahrtypische Badezimmer verschiedener Größe
  • uvm.

Lage

Musikerviertel - Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.
Eine perfekte Wohnadresse!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine seltene Kaufgelegenheit in absoluter Bestlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 156.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-06-14
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 2009

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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