Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyklage! Charmante freistehende Liebhaber-Immobilie sucht nette neue Eigentümer!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3848
  • Ort47803 Krefeld-Dyklage
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1951
  • Grundstücksfläche992.00 m²
  • Wohnfläche180.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin & Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Martin & Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein höchst charmantes freistehendes Einfamilienhaus aus den 50er Jahren mit einer übergroßen Garage in äußerst gefragter Wohnadresse. Liebhaber-Immobilien dieser Art und Lage sind nur selten zu bekommen. Bis heute liebevoll gepflegt, kann diese wertvolle Immobilie nach den üblichen Modernisierungsarbeiten schon bald Ihr neues Traumhaus werden.

Mit etwas mehr als 180m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Besonders hervorzuheben ist im Erdgeschoß der "hausbreite" Wohnraum mit offenem Kamin und anschließendem offenen Essbereich. Die Küche liegt ideal zur Gartenseite mit Außenterrasse: Kochen mit Grünblick und die spielenden Kinder in Sichtweite. Und die schöne Terrasse werden Ihnen sicherlich viel Freude und "Qualitiy-time" mit Familie und Gästen bereiten.

Großartig ist auch der Eingangsbereich mit Sollnhofener Platten und der Doppelflügeltür zum Wohnbereich. Der etwas rustikale Stil passt ideal zur gesamten Immobilie, lässt sich aber durchaus auch modern verwandeln.

Im Obergeschoß gibt es derzeit ein sehr großes Badezimmer aus dem Baujahr und 3 weitere Schlafzimmer.

Vollunterkellert ist auch Platz für das "Nützliche" und in die freistehende "Großgarage" passen Auto, Fahrräder, Bobbycar und Co! Oder vielleicht eine kleine Werkstatt für den Hobbyhandwerker oder Oldtimer-Fan?

Die Grundstücksgroße mit nahezu 1000m² passt perfekt zu diesem hübschen Gebäude. Und auf dem kleinen Einfahrtsweg zur Garage angekommen, werden Sie jeden Tag zu schätzen wissen, welch außergewöhnliche Immobilie Sie erworben haben.

Insgesamt erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie, die bereits damals mit Weitsicht geplant wurde und es sicherlich Wert ist, in neue gute Hände zu kommen. Auf Wunsch kann der neue Käufer bereits kurzfristig mit seinen Modernisierungsmaßnahmen beginnen.

Gerne informieren wir Sie persönlich zu diesem ganz besonderen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Eine sehr gepflegte Immobilie mit vielen Elementen aus dem Baujahr:
  • hochwertige massive HolzInnentüren
  • größtenteils einfach verglaste HolzSprossenfenster
  • teilweise erneuerte HolzSprossenfester mit Isolierverglasung zur Rückseite
  • verschiedene Oberböden
  • GästeWC und Badezimmer im "RetroStil"
  • ÖlZentralheizung aus 1997
  • Balkon im 1. Obergeschoß
  • Gasanschluß bereits im Haus
  • Großgarage mit Gartenzugang

Lage

Krefeld-Dyklage, eine der begehrtesten Krefelder Wohnadressen !
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kurzen Wegen erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Und der SVK Schwimmverein ist sogar nur einen Katzensprung entfernt.
Eine erstklassige Wohnlage, hier wohnen Sie gerne.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 276.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-08-16
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1951

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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