Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Schönes Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Outdoor-Pool in netter Familien-Lage!

  • Hausansicht
  • Küche
  • Wohn- / Esszimmer
  • Badezimmer im EG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Diele OG
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer OG
  • Hobbyraum
  • Doppelgarage
  • Garten
  • Garten
  • Pool-Ansicht
  • Garten
  • Hausansicht
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3856
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1970
  • Grundstücksfläche748.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Frederic Riefers von Kersting Immobilien
Frederic Riefers Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein schönes Immobilienangebot mit Seltenheitswert in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Uerdingen in der Nähe des Stadtparks!

In den 1950er Jahren als Wiederaufbau erstellt und Mitte der 1970er Jahre großzügig erweitert, wurde diese Immobilie stets liebevoll von den jetzigen Eigentümern gepflegt und gut instand gehalten. Vor rund 10 Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss hochwertig auf den heutigen Standard mit modernen Elementen angepasst und die Fenster erneuert.

Insgesamt erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung mit rund 120 m² Wohnfläche und ausreichend Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern. Ideal aufgeteilt erwartet Sie hier im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten, ein gemütlicher Küchenbereich, sowie ein stylisches Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 gleichwertigen Schlafzimmern und einem klassisch weiß gefliesten Wannenbad mit Fenster.

Ein wahres Paradies - und wohl das Highlight - sowohl für die Eltern, als auch für die Kids ist das knapp 750 m² große Sonnengrundstück. Bereits perfekt angelegt mit großem Outdoor-Pool, überdachter Chill-Lounge, Pergola mit Außen-Essbereich und vielem mehr, ein richtiger "Hingucker" - und das zu jeder Jahreszeit! Auto-Liebhaber und "Hobby-Bastler" wird die ca. 30 m² große Doppelgarage mit direktem Gartenzugang begeistern. Zudem gibt es die Möglichkeit vor der Garage 2 weitere PKW abzustellen...

Ausreichend Fläche für weitere Hobby- und Staumöglichkeiten bietet Ihnen der geräumige und gepflegte Kellerbereich.

Ein wirklich besonderes Immobilienangebot in toller Uerdinger Wohnlage mit viel Potential und Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten!

Gerne informieren wir Sie persönlich zu diesem ganz besonderen Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • großes ca. 750m² Grundstück
  • schön gestalteter Gartenbereich mit original Brunnen
  • ÖlZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1995
  • vollunterkellert mit BarBereich
  • laufend instand gehalten
  • 3fach isolierverglaste Kunststofffenster (Außen braun, Innen weiß)
  • Dachsanierung vor ca. 20 Jahren
  • teilweise erneuerte Elektrik
  • Doppelgarage sowie 2x Außenstellplätze
  • perfekt angelegter OutdoorPool
  • Grundwasserpumpe
  • Gartenhäuschen
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den sehr gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit des beliebten Stadtparks- sowie der schönen Fußgängerzone Uerdingens mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus.
Schulen, Ärztes sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Grundsolides Einfamilienhaus mit großem Gartenbereich, Außen-Pool sowie einer Doppelgarage in begehrter und familienfreundlicher Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 180.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-09-02
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1995

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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