Auszeichnung als Immobilienmakler

Meerbusch-Strümp! Früher Stallung heute Wohnoase mit tollen Stilelementen und idyllischem Garten!

  • Meerbusch-Strümp!
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3858
  • Ort40670 Meerbusch
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2002
  • Grundstücksfläche483.00 m²
  • Wohnfläche147.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ja, Sie haben richtig gelesen! Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte ist im Jahr 2002 aus einer ehemaligen Stallung mit Neubau-Qualität entstanden und ist heute ein Wohntraum der besonderen Art für Liebhaber des Landhaus-Stils.

Auf insgesamt 147m² moderner Wohnfläche finden Sie eine sehr gut durchdachte Raumgestaltung vor, gepaart mit klassischen Landhausdielen, Weichholz-Türen und stimmigen Fliesenböden. Alles erstklassig gepflegt, ohne jeglichen Renovierungsaufwand.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung vom Eingangsbereich bis zum Garten. Willkommen heißt Sie die helle Eingangsdiele mit Gäste-WC. Die Wohn- / Ess- und Kochbereiche sind mit mehr als 60m² offen miteinander verbunden und lediglich durch ein "Split-Level" mit zwei Stufen optisch voneinander getrennt. Das Wohnzimmer ist durch viele bodentiefe Fenster besonders hell gestaltet, mit Parkettdielen ausgelegt und prahlt mit einem wundervollen Gartenblick. Ein Highlight ist der weiß verputzte Kaminofen für gemütliche Winterabende.

Die offene Küche mit Küchenblock ist ein wahres Paradies für Hobbyköche, das schnelle Frühstück an der Theke oder auch den obligatorischen Aperitif mit Freunden. Hervorzuheben seien hier noch die zahlreichen Möglichkeiten von der Küche oder dem Wohnzimmer, die überdachte Terrasse und den Garten zu betreten. Ob Regen oder Sonne - dieser Bereich lädt zu langen und gemütlichen Sommerabenden mit Blick auf den Gartenteich ein. Einfach herrlich!

Das Obergeschoss besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein sehr großes Master-Bad sowie ein Gästebad mit Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind aufgrund der integrierten Galerie sehr interessant gestaltet. Die Galerie bietet genügend Platz und Stehhöhe für einen Arbeitsbereich, TV-Ecke oder die Schlafhöhle für Ihre Kinder. Aufgrund der hohen Raumdecken wirken alle Zimmer äußerst groß und freundlich. Hier haben Sie Platz zum Atmen!

Das Zusammenspiel aus alt und neu ist hier wirklich bestens umgesetzt. Gefühlt wie ein Haus auf dem Land, aber bestens gelegen im gefragten Meerbusch direkt an Düsseldorf!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • gute Standards von 2002
  • tolle Raumaufteilung
  • großer offener Küchenbereich
  • lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Kaminofen
  • zwei Zimmer mit Galerie
  • Hauptschlafzimmer mit ca. 4m Deckenhöhe
  • zwei Bäder plus GästeWC
  • überdachter Außenbereich
  • wunderschöner, idyllischer Garten mit Teich
  • isolierverglaste Holzfenster
  • größtenteils hochwertiger ParkettDielenboden
  • kein Keller, dafür großer Hauswirtschaftsraum
  • GasZentralheizung von 2002

Lage

Eine sehr schöne gewachsene und familiäre Wohnlage in Meerbusch-Strümp. Herrlich ruhig und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden. Schnell erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen, sowie alle umliegenden Städte über die A44 und A57.
Nicht weit vom Rhein entfernt, profitieren Sie von vielen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten: Alles in kurzen Wegen zu erreichen.
Meerbusch-Strümp bietet qualitatives und hochwertiges Wohnen zu einem - noch - bezahlbaren Preis!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein wirklich besonderes Objekt mit traumhaftem Garten!

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 121.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-09-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2002

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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