Auszeichnung als Immobilienmakler

Tönisvorst! Gemütliches Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter, eigenem Innenhof und zwei Garagen

  • Tönisvorst
  • DSC06643
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3862
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1920
  • Grundstücksfläche202.00 m²
  • Wohnfläche95.00 m²
  • Kaufpreis 249.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein wirklich charmantes Reihen-Stadthaus im Ortskern von Vorst mit vielseitig nutzbarem Innenhof und zwei separaten Garagen.

Die ca. 95m² Wohnfläche sind im gesamten Haus wirklich gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie die hübsche Wohnküche mit Essbereich sowie der gemütliche Wohnraum mit Zugang zum Innenhof-Patio.

Ungewöhnlich, aber schön gelöst, ist die interessante Wohnküche, die gleichzeitig den Treppenaufgang zu den oberen Etagen bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben dem Hauptschlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie das Tageslichtbad mit eingebauter Duschwanne.

Der ausgebaute Dachboden ist derzeit ein tolles Kinder- oder Jugendzimmer. Hier ist ebenfalls ein separates Gäste-WC einfacher Ausstattung vorhanden.

Der gepflasterte Innenhof hat ein angenehmes Patio-Feeling und die perfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnige Abendstunden nach der Arbeit. Von hier gelangen Sie dann auch direkt in Ihre Garagen - zu diesem Objekt gehören nämlich zwei davon!

Eine wirklich charmante Kaufgelegenheit zum einem fairen Kaufpreis! Grundsätzlich mit einfacher Ausstattung, aber liebenswert und mit überschaubarem Aufwand zu renovieren.

Das Haus ist bereits größtenteils geräumt. Die Bilder zeigen zum Einen den aktuellen Zustand sowie auch den eingerichteten Zustand für ein besseres Raumgefühl.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Ein charmantes AltbauLiebhaberObjekt mit einfacherer Ausstattung:
  • zwei Garagen im Preis bereits enthalten
  • hell gestaltete Räume
  • heller Fliesenboden im Erdgeschoß
  • moderne LaminatHolzoptik im 1. Obergeschoß
  • InnenhofPatio mit LoungePotential
  • GasZentralheizung aus dem Jahr 2000
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • einfaches Tageslichtbad sowie separates GästeWC
  • gute Verkehrsanbindung
  • zeitnah verfügbar

Lage

Traumhafte Wohnlage in Tönivorst, ganz nah an Krefeld und Forstwald!
Genießen Sie die herrliche Ruhe und die schöne Umgebung und profitieren Sie dennoch von der guten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich lediglich einen Kilometer entfernt. Auch die Krefelder City, Forstwald mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten oder das beliebte Kempener Stadt-Zentrum sind in Kürze erreicht...
Die guten Autobahnanbindungen (A44, A52, A57) und die Nähe zu Düsseldorf (25 Minuten) machen diesen Standort auch für Berufspendler hochinteressant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2021 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 224.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-09-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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