Auszeichnung als Immobilienmakler

Sehr schöner Einfamilienhaus-Klassiker wartet auf liebevolle Renovierung in Bestlage St.Tönis!

  • klassisch
  • Willkommen
  • großes Wohnzimmer
  • sehr hell
  • Essbereich
  • Blick vom Esszimmer
  • große Fenster
  • Küche
  • Wohnbereich
  • schöne Größe
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Abendsonne
  • Gäste WC
  • viel Licht
  • Blick in die Diele
  • Flur 1. OG
  • Eltern
  • Balkon 1. OG
  • Kind 1
  • Blick in den Garten
  • Gast
  • Bad 1.OG
  • Kind 2
  • freistehend
  • mit Garage
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3874
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1962
  • Grundstücksfläche618.00 m²
  • Wohnfläche128.00 m²
  • Kaufpreis 525.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante, freistehende Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von St.-Tönis wartet auf eine liebevolle Renovierung.

Von den jetzigen Eigentümern Anfang der 1960er Jahre erbaut und stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!

Zur Zeit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 130 m² - Erweiterungen sind über Gauben und einen Wintergarten sehr gut denkbar.
Die großzügige Diele mit Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss ist sehr hell gestaltet und sorgt für ein offenes Raumgefühl.
Mit über 40 m² kann sich das Wohn- und Esszimmer schon jetzt sehen lassen und bietet mit den großen Fensterelementen einen schönen Blick in den großen und hübsch angelegten Garten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 618 m², steht Ihnen viel Platz zur Verfügung!
Die Küche, direkt angrenzend, kann problemlos geöffnet werden und würde aus diesem Bereich ein über 50 m² großes Wohnparadies für die ganze Familie machen. Ein Gäste-WC gibt es selbstverständlich auch.

Das Obergeschoss bietet zur Zeit vier kleinere Schlafzimmer, wobei man aufgrund der Positionierung sehr gut drei Schlafzimmer vernünftiger Größe schaffen kann. Das Bad, aktuell noch im Retro-Stil, hat ein Tageslichtfenster und wartet auf gute Gestaltungsideen!

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier unten diverse Abstellmöglichkeiten und natürlich die gute, alte Kellerbar....

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, die dieses interessante Angebot dann perfekt macht!

Wir freuen uns, Sie näher über unser Angebot informieren zu dürfen und bitten Sie uns dazu vorab eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Vielen Dank!

Ausstattung

  • Charmantes Einfamilienhaus, 130 m² Wohnfläche
  • sehr gute Wohnlage
  • schön angelegter Garten
  • Einzelgarage
  • vollunterkellert
  • ÖlZentralheizung
  • gute Aufteilung
  • umfangreich zu renovieren

Lage

Der Stadtteil St.-Tönis erfreut sich nach und nach größerer Beliebtheit! Vor allem die gute Anbindung nach Düsseldorf sowie die generelle Infrastruktur machen diesen Standort so beliebt.
Dieses interessante Angebot befindet sich in guter Wohnlage in niveauvoller Nachbarschaft mehrerer Einfamilienhäuser. Eine wirklich sehr beliebte Wohnadresse!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - das Stadtzentrum ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als wirklich gut zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Freistehende Einfamilienhäuser mit so viel Charakter kommen nur noch selten auf den Markt!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 204.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-10-05
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

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Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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