Krefeld - Fischeln! Großzügiger Wohntraum mit Südgarten in gefragter Lage - Baujahr 2015!

Objektbeschreibung

Ein Traumobjekt zum Jahresstart 2022!

Willkommen im äußerst beliebten Krefeld-Fischeln. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Südgarten und großer Doppelgarage.

2015 wurde dieses schöne Objekt neu errichtet bzw. in Teilen in einen alten Bestand integriert. Die Eigentümer haben durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt und dadurch ist ein moderner, energieeffizienter und vielseitig nutzbarer Wohntraum entstanden.

Im Erdgeschoss wurde großen Wert auf ein offenes und großzügiges Raumkonzept mit einem offenen Küchenbereich gelegt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke genießen Sie einen schönen Blick in den großen Südgarten. Der gesamte Gartenbereich ist zusammen mit dem großen Teich, dem Gartenhaus und der fast 60 m² großen Terrasse sehr hochwertig gestaltet worden und dennoch nicht zu pflegeintensiv.
Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet das Erdgeschoss mit dem, wenn man möchte, eigenständig nutzbaren Gäste- bzw. Arbeitszimmer einen perfekt geplanten Einliegerbereich mit großen Fensterelementen, Veluxfenstern, Ausgang zum Garten, eigenem Bad und wirklich viel Platz. Durch eine zweite Eingangstür kann man diesen Bereich auch separat begehen und somit vielleicht ein ideales Büro mit Kundenverkehr schaffen? Vieles ist denkbar!

Die oberen Etagen erreichen Sie über das verglaste, offene Treppenhaus. Das 1. OG bietet ein Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Glasdusche und hochwertigen Einbauten. Als Highlight lässt sich hier sicherlich das große "Media-Zimmer" beschreiben. Mit über 55 m² Fläche ist hier ein großes Heimkino entstanden. Dieses Zimmer lässt natürlich viel Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Des Weiteren ist im 1. OG ein Hauswirtschaftsraum zu finden - äußerst praktisch!

Der Spitzboden ist aktuell mit einem Büro ausgestattet. Auch auf dieser Ebene finden Sie ein Badezimmer mit Dusche. Somit vielleicht auch das ideale Jugendzimmer?!

Das gesamte Objekt ist durchweg sehr hochwertig ausgestattet worden. So finden Sie überall schicke Oberböden (größtenteils Parkett), funkgesteuerte Rollladen, vollständige Vorbereitung für eine Smart-Home-Lösung und vieles mehr.

Im Bereich der kernsanierten Bestandsimmobilie ist die Immobilie unterkellert und bietet Platz für die moderne Luft-Wärmepumpen Heizanlage. Diese Anlage wird zusätzlich über Solarkollektoren bei der Aufbereitung des warmen Wassers unterstützt. Auch bei der Technik wurde viel Wert auf die Details gelegt.

Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Auch der größere Fuhrpark findet hier auf dem Grundstück problemlos Platz!

Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details. Wir freuen uns hierzu auf Ihren Anruf.