Auszeichnung als Immobilienmakler

Rarität in KR-Bockum! 4-Parteien-Stadthaus als sicheres Investment in schöner Wohnlage!

  • KR-Bockum!
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3880
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1914
  • Grundstücksfläche212.00 m²
  • Wohnfläche305.00 m²
  • Kaufpreis 545.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage in top Lage von Krefeld-Bockum!

Dieses wertvolle 4-Parteien-Stadthaus aus dem Jahre 1914 eignet sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und ist nicht für Eigennutzer geeignet.

Äußerst charmant und über die Jahre laufend gut gepflegt, erwarten Sie ideale Wohnungsgrößen und eine sehr nette Mieter-Gemeinschaft! Was wollen Sie mehr? Langjährig stets vollvermietet und in einem ordentlichem Gesamtzustand finden Sie in dieser wertvollen Wohnlage zur Zeit keine Alternativen auf dem Immobilienmarkt. Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit € 26.040,- mit nachweislich pünktlichen Mietzahlungen!

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 305 m², ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt:

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 79 -80 m² mit kleinen Balkonen in West-Ausrichtung. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Hobbyfläche im Spitzboden und charmantem französischem Balkon zur Ostseite verfügt über ca. 70 m² und die Erdgeschosswohnung über ca. 75 m² mit 3 Zimmern und großem Garten-/Terrassenbereich.

Insgesamt erwartet Sie hier ein ausgesprochen interessantes Mehrfamilienhaus, welches seit Jahrzehnten im Familienbesitz ist.. Ein sicheres Investment in bester Wohnlage!

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen.

Ausstattung

  • Eine AnlageImmobilie in Bestlage mit einfacher Ausstattung:
  • 4 Wohneinheiten guter Größe und einfacherer Ausstattung
  • ideale und vermietungssichere Grundrisse
  • nette, teils langjährige MieterGemeinschaft
  • vollvermietet
  • alle Wohnungen verfügen über Balkone/Terrasse
  • ÖlZentralheizung aus 2012
  • Balkone benötigen Sanierung
  • uvm.!

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen! Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen...
Auch in der City sind Sie in wenigen Minuten. Eine sichere Vermietbarkeit ist ideal gegeben.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Angebote dieser Art sind in Krefeld-Bockum eine wahre Seltenheit!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-08-25
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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